2024常規(guī)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__________個(gè)月的租金作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證其對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__________倍。2.承租方（乙方）應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金為應(yīng)付租金的__________%。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際租賃期限收取違約金。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具、家電等附屬設(shè)施。4.租賃合同雙方對租金、押金、維修等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)條款：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.提前解約條款：提前解約的條件、違約金計(jì)算方式等。5.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如何進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約的