會計師事務(wù)所地下室租賃協(xié)議

會計師事務(wù)所地下室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方1.3租賃地點1.4租賃期限第二章租賃物描述2.1地下室面積2.2地下室設(shè)施2.3地下室使用限制第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前終止租賃第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任5.3變更使用用途第六章保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟地點第十三章其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的生效13.3合同的終止第十四章附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則第一條款租賃目的第二條款租賃雙方第三條款租賃地點第四條款租賃期限第二章租賃物描述第五條款地下室面積第六條款地下室設(shè)施第七條款地下室使用限制第三章租賃費用第八條款租金金額第九條款租金支付方式第十條款租金調(diào)整機制第四章租賃期限第十一條款租賃開始日期第十二條款租賃結(jié)束日期第十三條款提前終止租賃第五章租賃物的使用和維護第十四條款使用范圍第十五條款維護責(zé)任第十六條款變更使用用途第六章保險第十七條款保險責(zé)任第十八條款保險費用第十九條款保險理賠第七章違約責(zé)任第二十條租賃方違約第二十一條出租方違約第二十二條違約處理程序第八章爭議解決第二十三條爭議解決方式第二十四條仲裁地點第二十五條仲裁費用第九章合同的變更和解除第二十六條變更條件第二十七條解除條件第二十八條變更和解除的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓第二十九條轉(zhuǎn)讓條件第三十條轉(zhuǎn)讓程序第三十一條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章保密條款第三十二條保密內(nèi)容第三十三條保密期限第三十四條違反保密條款的后果第十二章法律適用和爭議解決第三十五條法律適用第三十六條爭議解決方式第三十七條訴訟地點第十三章其他條款第三十八條通知和送達(dá)第三十九條合同的生效第四十條合同的終止第十四章附則第四十一條附件第四十二條簽字蓋章第四十三條合同修訂歷史記錄（合同方簽字蓋章處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用設(shè)施使用第四十四條甲方提供地下室內(nèi)的專用設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、打印機等。乙方使用前需經(jīng)過甲方同意，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。若乙方需額外設(shè)施，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供或指導(dǎo)乙方購買。附加條款二：網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)第四十五條甲方提供地下室內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)。乙方使用前需檢查服務(wù)是否正常，如有問題，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)予以修復(fù)。若乙方自行調(diào)整網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，需提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。附加條款三：安全防護第四十六條甲方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)的安全管理，確保乙方人員和財物安全。甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全通道，限制非授權(quán)人員進(jìn)入。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理工作，如有安全隱患，應(yīng)及時告知甲方。附加條款四：維修責(zé)任第四十七條地下室內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。若乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。附加條款五：環(huán)保要求第四十八條乙方在使用地下室時，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事產(chǎn)生噪聲、異味、廢水等對環(huán)境造成污染的活動。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：業(yè)務(wù)宣傳第四十九條乙方在地下室內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳時，應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法規(guī)，不得發(fā)布虛假、夸大的宣傳內(nèi)容。如乙方違反廣告法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款二：業(yè)務(wù)招待第五十條乙方在地下室內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)招待時，應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生、安全。如乙方違反食品安全法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)第五十一條乙方在地下室內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)時，應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得傳授違法違規(guī)知識。如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款四：業(yè)務(wù)合作第五十二條乙方在地下室內(nèi)開展業(yè)務(wù)合作時，應(yīng)遵守國家有關(guān)合作協(xié)議的法律法規(guī)，確保合作雙方的合法權(quán)益。如乙方違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：知識產(chǎn)權(quán)保護第五十三條乙方在地下室內(nèi)應(yīng)尊重他人知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用第五十四條甲方授權(quán)第三方中介為乙方提供租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括但不限于中介傭金、咨詢費等。乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。附加條款二：中介責(zé)任第五十五條第三方中介應(yīng)按約定為乙方提供租賃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。中介若未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介信息披露第五十六條第三方中介應(yīng)向乙方披露租賃物及相關(guān)設(shè)施的真實情況，包括但不限于租賃物的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。中介未如實披露信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限第五十七條第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如中介提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介保密義務(wù)第五十八條第三方中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室設(shè)施清單2.租金支付證明文件3.租賃物使用和維護手冊4.保險單據(jù)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.業(yè)務(wù)宣傳材料7.業(yè)務(wù)招待食品安全證明8.業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程安排9.業(yè)務(wù)合作合同10.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件11.中介服務(wù)費用支付證明12.中介保密協(xié)議13.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金、中介服務(wù)費或其他費用。3.乙方未按約定使用租賃物，從事違法活動或違反合同約定的使用范圍。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方同意擅自搬離地下室。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。7.乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，使用未經(jīng)授權(quán)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為需承擔(dān)的法定責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護的智力成果。6.中介：指為租賃雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。7.中介服務(wù)費用：指中介為提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修。2.問題：乙方欠付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方使用租賃物超出約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：甲方有權(quán)要求中介履行合同義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.會計師事務(wù)所