2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號(hào)：__________受讓方（乙方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方將其所擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地基本情況該宗土地位于山東省新泰市汶南鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號(hào)為新國(guó)用(20_____)第____號(hào)，總面積為_(kāi)____平方米。土地的具體位置、四至范圍及現(xiàn)狀，依據(jù)土地使用權(quán)證中的“付佃明宗地圖”所示。該宗土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，土地使用權(quán)終止期限至____年____月____日。地塊內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定，該宗土地的使用權(quán)（含地上建筑物及其他附著物所有權(quán)）的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。第三條：付款方式乙方按照以下第____項(xiàng)方式支付土地轉(zhuǎn)讓金：自本合同簽訂之日起一次性付清。第四條：甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的全部相關(guān)文件。甲方應(yīng)提供辦理土地過(guò)戶所需的全部文字材料及其他資料。甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____元。本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除或變更本合同，否則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第七條：補(bǔ)充約定雙方可對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等法律效力。第八條：合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）本合同雙方當(dāng)事人為：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其上建筑物、其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方擁有位于春江大道鳳尾山的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為[____]字第號(hào)。第二條：甲方負(fù)責(zé)清理土地上的房屋、樹(shù)木，并對(duì)土地進(jìn)行平整。乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)（包括但不限于建房等）。同時(shí)，為便于山體放坡，土地后方的道路將在原有3米基礎(chǔ)上增加2米空地。第三條：乙方需一次性向甲方支付全部款項(xiàng)。乙方已預(yù)付合同定金人民幣伍萬(wàn)元整，該定金于____年____月____日交付。待甲方通過(guò)國(guó)土掛牌拍賣(mài)程序獲得上述土地的使用權(quán)并過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的全部款項(xiàng)。第四條：本合同生效后，乙方需負(fù)責(zé)向市國(guó)土資源行政主管部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在此過(guò)程中，如需甲方提供文件資料、簽名等手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件予以配合。所有相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條：關(guān)于土地問(wèn)題，交易前產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)處理。第六條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方（共三人）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）第十六條合同變更在本合同履行的過(guò)程中，若遇特殊情況需進(jìn)行合同變更，甲、乙雙方中的任何一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方書(shū)面同意后，于書(shū)面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同，否則，因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則本合同所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書(shū)面同意前，任何一方均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其進(jìn)行解釋。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可按以下第_____種方式解決：（1）提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同任何一方無(wú)法履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，則該義務(wù)在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)以及合同無(wú)法履行或需延期履行的書(shū)面資料。受不可抗力事件影響的一方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此等事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。但若當(dāng)事人在遲延履行后才發(fā)生不可抗力事件的，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料也無(wú)法避免且無(wú)法克服的、在本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同解釋對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（四）若截至指定日期仍未完成全部支付，甲方保留解除合同之權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條乙方應(yīng)在向甲方全額支付土地使用權(quán)出讓金后的指定天數(shù)內(nèi)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，從而正式獲得土地使用權(quán)。第十二條自指定年份起，乙方需遵循政府規(guī)定，逐年繳納土地使用費(fèi)，具體繳納日期為每年指定的月與日。土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元（或美元、港元等，視具體情況而定）。第十三條乙方同意以美元（或港元等）作為支付貨幣，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。匯率依據(jù)合同簽訂當(dāng)日中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)與賣(mài)出價(jià)之中間值確定。第十四條除非合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在合同指定的付款日或之前，將應(yīng)付款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行信息如下：_____銀行_____分行，賬戶號(hào)_____。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后指定天數(shù)內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。因甲方未及時(shí)通知此類變更而導(dǎo)致的任何延遲付款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)，同時(shí)地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)亦歸甲方所有。乙方需交還土地使用證，并按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用該地塊，需在期滿前指定天數(shù)內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同延誤或無(wú)法履行的，任一方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在指定小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（信件、電報(bào)、電傳或傳真）通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后指定天數(shù)內(nèi)提交合同不能履行或部分不能履行及需延期履行的理由報(bào)告。第十七條若乙方未能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，自滯納之日起，每日需按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%支付滯納金。第十八條若乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方延期占用土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決：（選擇一項(xiàng)）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同要求的通知和通訊，無(wú)論采用何種方式傳遞，均以實(shí)際收到為準(zhǔn)生效。雙方地址如下：甲方：_____；乙方：_____法定名稱：_____；法定名稱：_____法定地址：_____；法定地址：_____郵政編碼：_____；郵政編碼：_____電話號(hào)碼：_____；電話號(hào)碼：_____電傳：_____；電傳：_____傳真：_____；傳真：_____電報(bào)掛號(hào)：_____；電報(bào)掛號(hào)：_____任一方變更通知和通訊地址時(shí)，應(yīng)在變更后指定天數(shù)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二十三條本合同自雙方法定代表人簽字之日起