2024年小產權房銷售合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產權房銷售合同標準范文賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方），在見證方（以下簡稱丙方）的見證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產轉讓事宜達成如下協(xié)議條款：第一條產權聲明甲方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，已正式獲得位于蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權聲明甲方確認該房屋符合國家及蘇州市關于房屋上市交易的所有規(guī)定及政策法規(guī)，并具備合法上市交易的資格。因違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而產生的法律及經(jīng)濟責任，由甲方自行承擔。第三條購買權聲明乙方在確認本合同第一條及第二條條款均成立的前提下，同意與甲方簽訂本協(xié)議，以購買上述房屋的完全產權。乙方認可，僅在此等條件下簽訂的協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余的90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，將按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方。甲方應在接到通知后3個工作日內，將乙方已支付的款項（不計利息）退還乙方，但購房定金將歸甲方所有。若甲方中途悔約，亦應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內，將乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約利息。每逾期一天，乙方需向甲方支付應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，則視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，則視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執(zhí)行。2024年小產權房銷售合同標準范文（二）第四條雙方同意，甲方應于____年____月____日之前清空該房屋，并通知乙方進行驗收交接。乙方需在接收到通知的____日內對房屋及其裝飾、設備進行查驗。查驗后，通過【簽署房屋交接書】或【甲方將房屋鑰匙交給乙方】作為房屋轉移占有的標志。第五條甲方保證，自本合同簽訂至房屋驗收交接期間，如房屋裝飾及附屬設施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的設施【估值的倍數(shù)】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自合同簽署之日起的____日內，雙方應共同【或由甲方單獨】【或由乙方單獨】【或由第三方受托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。房地產權利轉移的日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理轉讓過戶申請之日為準，除非房地產交易中心依法決定不予過戶。甲方有義務在乙方或其代理人辦理轉讓過戶時提供必要的協(xié)助。如因甲方故意拖延或不及時提供相關材料導致的過戶延誤，乙方有權根據(jù)第十條的規(guī)定追究甲方的違約責任。第七條房地產的風險責任自房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，雙方應根據(jù)國家及本地的法規(guī)繳納相關稅、費。在房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，應按附件四的約定進行支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后產生的房地產使用費用，同樣依據(jù)附件四的約定處理。第九條如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，雙方同意按照以下第____款執(zhí)行：一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若乙方逾期未付款，經(jīng)甲方書面催告后，乙方在收到催告之日起的____日內仍未付款，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方。自收到解除通知之日起的____日內，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還乙方。若已付款不足以支付違約金，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方補足。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失且違約金不足補償，乙方應賠償超出違約金部分的經(jīng)濟損失。第十條如甲方未按約定時間交付房地產，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方。自收到催告之日起的____日內，甲方仍未交付的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方。自收到解除通知之日起的____日內，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方應自收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金不足以補償，甲方應賠償超出違約金部分的經(jīng)濟損失。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在不違反相關法律法規(guī)的前提下，訂立補充條款或補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。當補充條款與本合同正文條款有沖突時，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未果的，應提交仲裁委員會仲裁（如雙方不愿通過仲裁解決，愿意直接向人民法院提起訴訟的，請劃去本條）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另由【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。出賣人：_____買受人：_________年____月____日_