產(chǎn)權(quán)停車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

產(chǎn)權(quán)停車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所2.2轉(zhuǎn)讓方的有效證件號(hào)碼和有效期限第三章受讓方的基本情況3.1受讓方的名稱和住所3.2受讓方的有效證件號(hào)碼和有效期限第四章產(chǎn)權(quán)停車庫(kù)的基本情況4.1停車庫(kù)的名稱、位置和規(guī)模4.2停車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用現(xiàn)狀4.3停車庫(kù)的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可情況第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的停車庫(kù)使用權(quán)范圍和期限5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第六章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的停車庫(kù)使用權(quán)合法有效6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證停車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第七章受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2受讓方應(yīng)合理使用停車庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責(zé)任9.2受讓方違反合同約定的責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件及程序第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件13.2停車庫(kù)的權(quán)屬證明文件13.3停車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四章其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所2.2轉(zhuǎn)讓方的有效證件號(hào)碼和有效期限第三章受讓方的基本情況3.1受讓方的名稱和住所3.2受讓方的有效證件號(hào)碼和有效期限第四章產(chǎn)權(quán)停車庫(kù)的基本情況4.1停車庫(kù)的名稱、位置和規(guī)模4.2停車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用現(xiàn)狀4.3停車庫(kù)的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可情況第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓的停車庫(kù)使用權(quán)范圍和期限5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)第六章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的停車庫(kù)使用權(quán)合法有效6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證停車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第七章受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2受讓方應(yīng)合理使用停車庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責(zé)任9.2受讓方違反合同約定的責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件及程序第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力第十三章合同附件13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件13.2停車庫(kù)的權(quán)屬證明文件13.3停車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四章其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見(jiàn)證方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方計(jì)劃將停車庫(kù)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條款。附加條款二：停車庫(kù)改造和維修2.1甲方應(yīng)保證停車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并負(fù)責(zé)停車庫(kù)的日常維護(hù)和維修工作。2.2乙方如需對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行改造或重大維修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3改造或維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。附加條款三：停車庫(kù)使用限制3.1乙方應(yīng)按照約定的范圍和期限使用停車庫(kù)，不得將停車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方不得在停車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害停車庫(kù)設(shè)施的行為。3.3乙方使用停車庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的規(guī)定和管理制度。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：使用權(quán)行使的期限延長(zhǎng)4.1若乙方需要延長(zhǎng)停車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商延長(zhǎng)后的價(jià)格和條款。4.3雙方未能就延長(zhǎng)后的價(jià)格和條款達(dá)成一致的，乙方有權(quán)按照本合同的約定終止合同。附加條款五：停車庫(kù)的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理停車庫(kù)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限與本合同的有效期限一致。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。5.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。附加條款六：乙方的違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2若乙方未能按照約定使用停車庫(kù)或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1雙方同意，本次停車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)8.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的停車庫(kù)信息，并協(xié)助雙方完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。8.2中介應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。8.3中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1若中介未能履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2中介如有泄露商業(yè)信息的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件2.停車庫(kù)的權(quán)屬證明文件3.停車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.停車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.停車庫(kù)的規(guī)劃用途及規(guī)劃許可文件6.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案7.保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)保險(xiǎn)合同8.中介費(fèi)用支付憑證和相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的行為：未能保證轉(zhuǎn)讓的停車庫(kù)使用權(quán)合法有效；未能保證停車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好；未能協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.受讓方違反合同約定的行為：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未能合理使用停車庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定；未能在合同約定的期限內(nèi)行使使用權(quán)。3.中介方違反合同約定的行為：未能為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的停車庫(kù)信息；未能保密合同各方提供的商業(yè)信息；未能協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)停車庫(kù)：指擁有合法產(chǎn)權(quán)的停車設(shè)施，用于停放車輛的建筑或空間。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)停車庫(kù)的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.第三方中介：指在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換故障設(shè)備，確保停車庫(kù)的正常使用。2.問(wèn)題：受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的停車庫(kù)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商重新提供信息。五、所有應(yīng)