房地產(chǎn)項目包銷合同

房地產(chǎn)項目包銷合同合同編號：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行包銷事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方開發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)項目，具體包括：項目名稱：_________項目性質(zhì)：_________（如住宅、商業(yè)等）項目總建筑面積：_________平方公里項目總戶數(shù)：_________戶2.乙方同意按本合同約定的條件，承接甲方上述房地產(chǎn)項目的包銷工作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方的工作包括以下內(nèi)容：對項目進行市場調(diào)研，制定銷售策略；制定并實施市場推廣計劃；負責(zé)客戶接洽、咨詢及銷售；負責(zé)合同簽署及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)保證按合同要求，按時完成工作，并確保銷售成果符合甲方的預(yù)期。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條項目銷售目標及提成1.乙方承諾在合同期限內(nèi)，銷售甲方項目的房屋總數(shù)不低于_________套。2.銷售提成：乙方銷售每套房屋，甲方支付乙方銷售提成按以下標準：每套房屋提成比例：_________%提成支付時間：乙方在完成銷售后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付提成。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），其中包括乙方的服務(wù)費和銷售提成。2.付款方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后____日內(nèi)向乙方支付款項；乙方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付款項；向乙方提供必要的項目資料與支持；保證項目的合法性及合規(guī)性。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標準的市場推廣及銷售服務(wù)；按時交付銷售報告，并定期與甲方溝通項目進展。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十二條不可抗力1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。2.不可抗力的定義包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同標的：明確了包銷的具體項目及其特性，確保雙方對項目的認知一致。2.銷售目標及提成：設(shè)定了乙方的銷售目標和提成機制，以激勵乙方積極銷售。3.付款方式：詳細規(guī)定了付款時間和條件，避免因付款問題引發(fā)爭議。4.違約責(zé)任：明確了違約責(zé)任，促使雙方履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險。5.保密條款：確保