項目施工圖設(shè)計任務(wù)書

項目施工圖設(shè)計任務(wù)書xxxxxxxx住宅項目位于海淀區(qū)清河小營地區(qū)，由規(guī)劃小營路將該項層廉租房建筑面積4000平方米、1棟2層配套商業(yè)用房建筑面積2000平方米、1棟單層配套用房建筑面積660平方米。2.3《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導則》及其它功能的前提下盡量節(jié)約造價，特別是對鋼筋單方用量、單方砼用量的控m3/㎡⑵、合理選擇結(jié)構(gòu)體系（大開間剪力墻結(jié)構(gòu)體系），減少現(xiàn)澆剪力⑶、鋼筋宜采用熱軋Ⅱ級/Ⅲ級系列（經(jīng)核算選用經(jīng)濟合理的豎兩限房，公共部分，室外臺階和殘疾人坡道采用水泥地面，首層住宅電梯前室（包括底層入口大堂）水磨石地面，其余各層電梯前室和公共走道（含首層）采用水泥地面，公共部位墻面和頂棚采用室內(nèi)涂料。廉租房戶內(nèi)裝修標準參照《北京市廉租房、經(jīng)濟室內(nèi)墻面和頂棚采用水性室內(nèi)涂料；廚房和衛(wèi)生間地面采用防滑地磚，⑴、結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審⑵、結(jié)構(gòu)設(shè)計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲⑶、結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精⑷、結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響⑴、建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，大樣圖應(yīng)避免直接在建筑大樣畫出配筋圖，從而造成圖紙在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精⑴、根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目的具體情況，給排水設(shè)計應(yīng)滿足簡潔合理、經(jīng)濟實用、維修方便等基本要求。給水泵房、消防泵房、消防⑷、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行⑸、水、電、暖各專業(yè)與建筑有關(guān)的部分，如包括設(shè)備用房、管道井（特別是衛(wèi)生間管道井）、疏散樓梯間前室的消火栓、消防立管、樓梯間內(nèi)消火栓、水、電管道井及正壓送風道等，須在建筑平面中繪出，應(yīng)考慮足夠的布置空間、位置及尺寸，無特⑴、總圖設(shè)計應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必須的設(shè)備管道⑵、雨、污分流，雨水排放系統(tǒng)要密切結(jié)合地形、豎向標高進行設(shè)計布置，就近將各雨、污水子系統(tǒng)分別接入雨、污水總管中，以減少輸⑸、給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)⑴、住宅按一戶一表（IC卡）設(shè)計，水表設(shè)于戶外水暖管道井內(nèi)或⑶、衛(wèi)生間如設(shè)置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮，但不得靠⑷、住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水器的位置或空間。⑸、在施工說明中需強調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應(yīng)標⑴、根據(jù)城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目的具體情況，電氣系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)滿足經(jīng)濟實用、運行安全可靠、維修方便等基本要求，⑵、電氣專業(yè)應(yīng)提供整個項目配電總圖，估算環(huán)境照明負荷，并預(yù)留足夠余量。高壓部分如考慮室外箱變，室外箱變應(yīng)盡量布置于負荷中心，總圖設(shè)計應(yīng)提出準確的室外箱變場地位置及尺寸，上述設(shè)備及設(shè)備用房，確定位置須經(jīng)我司認可，無特殊原因不得在施工圖設(shè)計階段隨意⑶、室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽⑸、室內(nèi)建筑電氣、弱電、智能化管線的設(shè)計，應(yīng)相對集中，布置⑵、公共部位采用人工照明，公共部位照度標準按建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004所要求的最低照度值，同時設(shè)置聲控開關(guān)。公共部位⑶、戶內(nèi)設(shè)置分戶電源開關(guān)箱，每套住宅的空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明、廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨立回路。⑷、每棟住宅樓、每一條配電干線的三相負荷分配宜均衡、平⑸、每套住宅設(shè)置電源總斷路器，采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。⑹、衛(wèi)生間宜做局部等電位聯(lián)結(jié)。⑺、每幢住宅的總電源進線斷路器，應(yīng)具有漏電保護功能。⑻、電源插座位置和數(shù)量應(yīng)結(jié)合家具布置情況合理布置，特別是廚房、衛(wèi)生間和起居室，應(yīng)進行詳細綜合設(shè)計，電源插座、有線電視終端插座和電話終端出線口等，應(yīng)結(jié)合室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布⑴、設(shè)置電話與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：每戶客廳、主臥設(shè)置語音接口，書⑶、設(shè)置安防系統(tǒng)，住宅采用單元門禁系統(tǒng)，戶內(nèi)話機位置應(yīng)在弱電圖中示意。電視監(jiān)控系統(tǒng)：電梯轎廂、一層大堂入口裝設(shè)閉路電視攝⑴、小區(qū)采暖采用燃氣鍋爐集中供暖方式，戶內(nèi)應(yīng)分戶預(yù)留設(shè)置溫⑵、住宅戶內(nèi)采用暖氣片采暖，暖氣片位置必須結(jié)合室內(nèi)家具和設(shè)⑶、戶內(nèi)天然氣計量采用IC卡燃氣表，燃氣表安裝位置應(yīng)利于廚房設(shè)備的合理布置。施工圖設(shè)計成果及深度應(yīng)滿足國家建