低碳環(huán)保用地買賣合同

低碳環(huán)保用地買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章土地信息3.1土地位置與面積3.2土地現(xiàn)狀與用途3.3土地權(quán)屬與性質(zhì)第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)第五章交付與過戶5.1土地交付時(shí)間與方式5.2土地過戶手續(xù)與時(shí)間5.3交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第六章低碳環(huán)保承諾6.1賣方環(huán)保責(zé)任6.2買方環(huán)保責(zé)任6.3環(huán)保監(jiān)管與檢查第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院8.3適用語(yǔ)言第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的后果第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二章其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2第三方受益人12.3不可抗力第十三章附件13.1土地使用權(quán)證13.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署人身份證明與授權(quán)書14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式合同編號(hào)00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（賣方名稱）與_________（買方名稱）就_________（土地位置與面積）進(jìn)行買賣的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無另外定義，均應(yīng)具有法律或本合同所附文件中的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在買方支付全部交易價(jià)格后生效。第二章交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_________2.1.2賣方地址：_________2.1.3賣方法定代表人：_________2.2買方信息2.2.1買方名稱：_________2.2.2買方地址：_________2.2.3買方法定代表人：_________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售土地享有合法、完整的所有權(quán)。2.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。第三章土地信息3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：_________3.1.2土地面積：_________3.2土地現(xiàn)狀與用途3.2.1土地現(xiàn)狀：_________3.2.2土地用途：_________3.3土地權(quán)屬與性質(zhì)3.3.1土地權(quán)屬：_________3.3.2土地性質(zhì)：_________第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：_________4.1.2價(jià)格幣種：_________4.2支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間：_________4.3交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)：_________4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________第五章交付與過戶5.1土地交付時(shí)間與方式5.1.1土地交付時(shí)間：_________5.1.2土地交付方式：_________5.2土地過戶手續(xù)與時(shí)間5.2.1土地過戶手續(xù)：_________5.2.2土地過戶時(shí)間：_________5.3交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.3.1交付與過戶風(fēng)險(xiǎn)：_________5.3.2責(zé)任承擔(dān)方：_________第六章低碳環(huán)保承諾6.1賣方環(huán)保責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)保證土地未受污染，且在交易前符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。6.2買方環(huán)保責(zé)任6.2.1買方應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并在土地使用中采取低碳環(huán)保措施。6.3環(huán)保監(jiān)管與檢查6.3.1雙方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管與檢查。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式與金額7.3.1違約賠償方式：_________7.3.2違約賠償金額：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：_________8.2.2訴訟法院：_________8.3適用語(yǔ)言8.3.1本合同的書寫語(yǔ)言為：_________8.3.2法律適用語(yǔ)言為：_________第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未清款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與終止后的處理事項(xiàng)9.3.1變更或終止合同后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的秘密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3.2變更或終止合同后，已支付的費(fèi)用不予退還。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未被公開的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_________年。10.3違反保密條款的后果10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2違反保密條款的賠償金額雙方另行約定。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的_________小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：賣方：_________買方：_________11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知在送達(dá)對(duì)方后生效。第十二章其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意。12.2第三方受益人12.2.1本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，第三方對(duì)該合同的履行享有受益權(quán)利。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不能履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章附件13.1土地使用權(quán)證13.2環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.1.1合同簽署地點(diǎn)：_________14.1.2合同簽署時(shí)間：_________14.2簽署人身份證明與授權(quán)書14.2.1雙方授權(quán)代表簽字，并出示有效身份證明。14.2.2授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式14.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.3合同正本與副本具有同等法律效力。（合同方簽字處）甲方（賣方）：_________代表簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并保證土地未受污染，符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)土地交付前的所有費(fèi)用，包括土地使用權(quán)證費(fèi)用、環(huán)保評(píng)估費(fèi)用等。1.3甲方責(zé)任若甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在交易過程中，按照約定支付交易價(jià)格，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取低碳環(huán)保措施。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后的所有費(fèi)用，包括土地過戶手續(xù)費(fèi)用、環(huán)保評(píng)估費(fèi)用等。2.3乙方責(zé)任若乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方完成土地買賣交易，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任若第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此所遭受的損失。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向雙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定支付方式與時(shí)間。甲方（賣方）：_________代表簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________代表簽字：_________日期：_________第三方中介：_________代表簽字：_________日期：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告3.土地現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明與授權(quán)書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反承諾，提供虛假土地信息或未保證土地未受污染。2.賣方未按照約定時(shí)間交付土地。3.賣方未承擔(dān)約定的費(fèi)用。4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買方未遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，未采取低碳環(huán)保措施。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)助雙方完成交易。7.第三方中介未明確收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保用地：指在土地使用過程中，采取環(huán)保措施，降低碳排放，保護(hù)環(huán)境的用地。2.賣方：指擁有土地使用權(quán)并出售土地的當(dāng)事人。3.買方：指購(gòu)買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.第三方中介：指在土地買賣交易中提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：在交易前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地實(shí)地考察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與面積。2.交易價(jià)格支付糾紛：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格支付的時(shí)間和方式，并保留支付憑證。3.土地過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共