二手房交易合同

二手房交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的解釋權第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權屬情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六章房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3變更使用用途第七章交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任7.2買方的義務和責任第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修改和補充第十一章附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3裝修及家具家電處理第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關文件合同編號二手房交易合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的解釋權第二章房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的權屬情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六章房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)管理6.3變更使用用途第七章交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任7.2買方的義務和責任第八章違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修改和補充第十一章附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3裝修及家具家電處理第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方聲明：甲方保證所述房屋為其合法所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。1.2房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供房屋的真實、準確的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構、設施設備、家具家電等。1.3房屋維修：甲方應在交易完成后，將房屋交付給乙方時，保證房屋的基本設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。1.4過戶協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金：乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金，作為購買房屋的誠意保證金。2.2付款時間及方式：乙方應按照合同約定的時間及方式支付購房款項，如有違約，乙方應承擔相應的違約責任。2.3房屋驗收：乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款項。2.4乙方使用房屋：乙方應在取得房屋所有權后，合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務：第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括房屋信息核實、交易流程咨詢、合同起草等。3.2中介費用：甲方和乙方應按照約定支付中介費用，如一方未支付，應承擔相應的違約責任。3.3中介責任：第三方中介應對其在交易過程中提供的信息及服務承擔責任，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介保密：第三方中介應對合同雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設施設備清單5.家具家電清單6.房屋交易稅費計算單7.房屋保險單8.裝修及家具家電處理協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋過戶手續(xù)相關文件11.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款項。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，或違反相關的物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方中介未提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，或泄露合同雙方的個人信息及交易信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，以及房屋的所有權是否存在爭議。2.房屋土地使用權：指房屋所占土地的使用權歸誰所有，以及土地使用權是否存在爭議。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付的，作為購買房屋誠意保證金的款項。4.購房款項：指乙方按照合同約定時間、方式支付的，購買房屋的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。6.違約責任：指合同一方或多方未履行合同約定的義務，應承擔的責任。7.第三方中介：指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通，要求甲方修復或退還部分購房款項。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求第三方中介的幫助。3.購房款項支付問題：乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款項，如有困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.房屋使用管理問題：乙方應遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，如遇到問題，可與物業(yè)公司溝通解決。5.中介服務問題：如乙方對第三方中介的服務不滿意，可與中介公司溝通，要求改進服務或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、