標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同樣式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)住宅出租合同樣式甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：_______（附設(shè)施設(shè)備清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需扣除已享受的優(yōu)惠部分。6.3因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給甲方滯納金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家的房屋安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實(shí)提供身份信息，確保租賃行為的合法性。3.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。7.違約金、滯納金等違約責(zé)任應(yīng)明確標(biāo)明，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其名下的房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.情侶/家庭租賃：乙方為情侶/家庭，需提供身份證明及婚姻狀況證明。甲方在簽訂合同時，應(yīng)對乙方人員進(jìn)行核實(shí)，確保租賃用途符合家庭居住需求。合同補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間結(jié)婚/離婚，需及時通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。2.公司租賃：乙方為公司，需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明。甲方在簽訂合同時，應(yīng)對乙公司的經(jīng)營狀況進(jìn)行核實(shí)，確保租賃用途符合辦公需求。合同補(bǔ)充條款：如乙方公司名稱發(fā)生變更，需及時通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。3.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生身份證件及在讀證明。甲方在簽訂合同時，應(yīng)對乙方的學(xué)生身份進(jìn)行核實(shí)，確保租賃用途符合學(xué)習(xí)住宿需求。合同補(bǔ)充條款：如乙方在學(xué)習(xí)期間休學(xué)/退學(xué)，需及時通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。4.短期租賃：雙方約定租賃期限不超過6個月，租金按天計算。合同補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.長期租賃：雙方約定租賃期限超過1年，租金按月計算。合同補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附