房屋互換協(xié)議書示例

合同編號：__________房屋互換協(xié)議書甲方（交換甲方）：乙方（交換乙方）：第一條互換房屋1.1甲方同意將其擁有的甲方房屋與乙方互換，乙方同意接受甲方房屋；1.2乙方同意將其擁有的乙方房屋與甲方互換，甲方同意接受乙方房屋；1.3甲方和乙方互換的房屋均為_______層_______室，房屋面積為_______平方米；1.4甲方和乙方互換的房屋均具有合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響雙方房屋互換的事由；1.5本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理房屋互換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第二條互換期限2.1本房屋互換協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2互換期限屆滿前，若甲方和乙方均無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第三條互換條件3.1甲方和乙方應(yīng)在互換期限內(nèi)按照約定使用互換房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等；3.2甲方和乙方應(yīng)在互換期限內(nèi)保持互換房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.3甲方和乙方應(yīng)互相配合，確保房屋互換順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換房屋無法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方違約，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為_______元；4.3本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行本協(xié)議，不得以任何理由單方面解除互換關(guān)系。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（交換甲方）：乙方（交換乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方和乙方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完整的產(chǎn)權(quán)證照。2.確保甲方和乙方所持有的房屋不存在任何租賃合同、抵押、債務(wù)等影響互換的事由。3.明確互換房屋的具體位置、層數(shù)、室號和面積。4.約定互換期限，并在互換期限內(nèi)按照約定使用互換房屋。5.遵守互換條件，保持互換房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.嚴(yán)格按照約定履行本協(xié)議，不得以任何理由單方面解除互換關(guān)系。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明房屋權(quán)屬的法律文件。2.互換期限：指雙方約定房屋互換的有效期限。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.補充協(xié)議：指在原協(xié)議基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補充約定的法律文件。特殊應(yīng)用場合：1.家庭原因：比如甲方因工作調(diào)動需要前往乙方所在城市，乙方則因為子女教育需要搬到甲方所在城市。2.房產(chǎn)投資：甲方和乙方都擁有多套房產(chǎn)，為了優(yōu)化資產(chǎn)配置，決定互換房產(chǎn)。3.嘗試新生活：甲方和乙方都對外生活環(huán)境有好奇心，希望通過互換房產(chǎn)來體驗不同地區(qū)的生活。4.房屋維修：甲方房屋正在維修，乙方房屋可以提供臨時住所；反之亦然。5.家庭擴(kuò)張：甲方家庭計劃生育，需要更大居住空間；乙方家庭因子女成人離家，房屋空置較多。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭原因：雙方同意，互換期限結(jié)束后，如有需要，可按照本協(xié)議再次進(jìn)行互換。2.房產(chǎn)投資：雙方應(yīng)在互換前，對各自的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保雙方房產(chǎn)價值相當(dāng)?；Q期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)市場變化，如有需要，可協(xié)商調(diào)整互換房產(chǎn)。3.嘗試新生活：互換期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極適應(yīng)新環(huán)境，不得因為不適應(yīng)而提前終止互換。雙方應(yīng)相互提供當(dāng)?shù)厣钯Y訊，幫助對方更快適應(yīng)新生活。4.房屋維修：互換期限內(nèi)，如甲方房屋維修進(jìn)度影響乙方居住，乙方應(yīng)給予理解和支持?；Q期限結(jié)束后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因維修導(dǎo)致的損壞，確保乙方房屋完好。5.家庭擴(kuò)張：互換期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方家庭成員在甲方房屋內(nèi)的居住舒適度?；Q期限結(jié)束后，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行一次全面檢查，確認(rèn)房屋狀況。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件3.甲方房屋評估