老年人租房免責(zé)協(xié)議書經(jīng)典版

老年人租房免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人姓名及電話：________________________本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________________簽訂日期：____年__月__日協(xié)議背景與目的鑒于乙方為老年人，甲方與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。為保障雙方權(quán)益，明確甲方與乙方的責(zé)任和義務(wù)，特作如下約定。房屋基本情況1.房屋地址：（填寫房屋的詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋類型：__________。面積：__________平方米。房屋格局：__________。3.設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、床、沙發(fā)、餐桌等，均為正常使用狀態(tài)。公共區(qū)域設(shè)施：如樓道、電梯、停車位等，甲方已提供相關(guān)使用說明。4.房屋交付狀態(tài)：甲方確保房屋及相關(guān)設(shè)施交付時(shí)處于良好可居住狀態(tài)，符合基本生活要求，乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無明顯安全隱患。租賃期限與租金1.租賃期限：本租賃合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：租金金額：每月________元（人民幣）。租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月____日前支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等），甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬戶號(hào)：_________3.押金：乙方需向甲方支付租賃押金________元。該押金在租賃期滿、房屋驗(yàn)收合格且無損壞的情況下退還。4.逾期支付租金：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。房屋安全與老年人生活便利設(shè)施1.房屋安全保障：甲方確保房屋的安全性，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患，門窗完好，鎖具正常。電氣線路符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，使用電器設(shè)備無安全隱患。房屋內(nèi)具備基本的消防設(shè)施（如滅火器、煙霧報(bào)警器等）。2.老年人生活便利設(shè)施：為保障乙方的生活便利性，甲方將特別關(guān)注以下設(shè)施的配置與維護(hù)：房屋內(nèi)有足夠的光照與通風(fēng)。配有無障礙設(shè)施或便于行動(dòng)的扶手、臺(tái)階等輔助設(shè)施（如適用）。房間內(nèi)有適合老年人使用的家具（如防滑地墊、舒適的床墊等）。3.公共設(shè)施的適應(yīng)性：甲方應(yīng)確保建筑物的公共區(qū)域（如電梯、樓道、洗手間等）適合老年人使用，特別是針對(duì)行動(dòng)不便的老年人，若有必要，甲方應(yīng)考慮安裝相關(guān)的無障礙設(shè)施。甲方責(zé)任與義務(wù)1.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修與設(shè)施的保養(yǎng)，包括但不限于：重大損壞的修理（如水管爆裂、電器故障等）。公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和修繕。處理由甲方責(zé)任造成的安全隱患或其他生活不便。2.環(huán)境與鄰里管理：甲方應(yīng)盡力保持房屋周圍的環(huán)境安靜、安全，不得有影響乙方正常生活的噪音、衛(wèi)生等問題。3.定期檢查：甲方應(yīng)至少每六個(gè)月對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，并提前通知乙方，確保設(shè)施運(yùn)行正常，及時(shí)排查隱患。4.緊急情況應(yīng)急處理：在發(fā)生緊急情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)、突發(fā)性事故等）時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助處理。乙方責(zé)任與義務(wù)1.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。如有特殊原因，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并達(dá)成一致。2.合理使用房屋與設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自拆卸、修理設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或維修，須事先征得甲方同意。3.健康管理與安全：乙方應(yīng)確保自己在租賃期間的身體健康與安全，如有需要，乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)合理安排行動(dòng)和生活方式，避免發(fā)生意外。4.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，亦不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。5.及時(shí)報(bào)告安全問題：乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)任何可能影響安全的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要的臨時(shí)防范措施。免責(zé)條款1.甲方免責(zé)情況：甲方在以下情況下不承擔(dān)任何責(zé)任：因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞或生活不便。因乙方或其親屬的疏忽或不當(dāng)行為導(dǎo)致的傷害或財(cái)產(chǎn)損失。因不可抗力因素（如政策變化、戰(zhàn)爭、疫情等）導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)。2.乙方免責(zé)情況：乙方在以下情況下不承擔(dān)責(zé)任：由于甲方未及時(shí)修理房屋或設(shè)施造成的事故或損失。由于甲方未能提供足夠的生活便利設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活不便的情形。由于甲方未提供合格的房屋安全措施而引發(fā)的事故。爭議解決1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.法院訴訟：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟處理。協(xié)議的生效與其他事項(xiàng)1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并形成書面文件。3.其他事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中的條