個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：賬號(hào)：_______戶名：_______2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)甲方及第三方債權(quán)、債務(wù)糾紛；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，確保乙方在購(gòu)買后能順利過(guò)戶并享有房屋所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，確保甲方及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。（2）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度較高。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋中含有珍貴文物或古董，需特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)含有的珍貴文物或古董在交付時(shí)完好無(wú)損，若存在任何損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋附近有建筑工地，可能影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋附近建筑工地的相關(guān)情況，并承諾在合同履行期間，若工地施工對(duì)乙方居住造成影響，甲方將協(xié)助乙方與施工方溝通，爭(zhēng)取減小影響。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于投資，期望獲得租金收益。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同履行期間，若標(biāo)的房屋產(chǎn)生租金收益，乙方有權(quán)優(yōu)先享有。具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單