房屋贈與合同格式參考

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________受贈人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（出租、空置、占用等）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.3受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號相關(guān)資料；（4）物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納憑證；（5）其他可能影響受贈人權(quán)益的相關(guān)資料。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶完成后，受贈人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件提交給贈與人備案。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按照法律法規(guī)規(guī)定計算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂房屋贈與合同前，贈與人應(yīng)確保房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，以免影響受贈人的權(quán)益。2.明確贈與條件：雙方應(yīng)在合同中明確贈與的條件，如受贈人應(yīng)承擔(dān)的稅費、物業(yè)管理費等費用，以及合理使用房屋的要求。3.辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)自房屋交付之日起規(guī)定時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給贈與人備案。4.合同變更和解除：合同變更或解除時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.房屋土地使用權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的法律憑證。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費用。4.公共維修基金：是指由業(yè)主按照房屋建筑面積或者房屋價值交納的，用于維修和養(yǎng)護(hù)共有部位的資金。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈與：贈與人和受贈人為親屬關(guān)系，如父母與子女。2.朋友間的房屋贈與：贈與人和受贈人為朋友關(guān)系。3.慈善捐贈：贈與人將房屋贈與慈善機(jī)構(gòu)或個人。4.企業(yè)間房屋贈與：一家企業(yè)將房屋贈與另一家企業(yè)。5.房屋贈與給非營利組織：如學(xué)校、醫(yī)院等。針對每個特殊場合的補充條款：1.親屬間的房屋贈與：補充條款：贈與人和受贈人同意，房屋贈與后，受贈人應(yīng)繼續(xù)照顧贈與人，尤其是在贈與人需要幫助時。2.朋友間的房屋贈與：補充條款：贈與人和受贈人同意，房屋贈與后，雙方仍保持友好關(guān)系，互相尊重和幫助。3.慈善捐贈：補充條款：贈與人應(yīng)確保房屋符合捐贈目的，受贈人應(yīng)合理使用房屋，不得用于非慈善目的。4.企業(yè)間房屋贈與：補充條款：贈與人和受贈人同意，房屋贈與后，受贈企業(yè)應(yīng)繼續(xù)遵守贈與人的企業(yè)道德和社會責(zé)任。5.房屋贈與給非營利組織：補充條款：贈與人和受贈人同意，房屋贈與后，受贈組織應(yīng)合理使用房屋，不得用于營利目的。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.水、電、燃?xì)?、供暖?/p>