合資購房協(xié)議書格式

合同編號：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（存量房/新房），建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。第二條合資購房金額及支付方式2.1甲方同意出資購買上述房產(chǎn)，并將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的總購置價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購置總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方應(yīng)于收到甲方支付的購房款后_______日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)。第四條合資購房期間的權(quán)益分配4.1甲方在合資購房期間，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方在合資購房期間，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用。具體分擔(dān)方式為：_______。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況作出合理調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)購置總價的_______%。6.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)權(quán)屬證書，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)。4.法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全民事行為能力的自然人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前合資購房：補(bǔ)充條款：若雙方婚后離婚，房產(chǎn)分割方式按合資比例進(jìn)行。2.父母與子女合資購房：補(bǔ)充條款：父母出資部分視為對子女的贈與，不參與房產(chǎn)收益分配。3.合資購房用于投資：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)出租，租金分配按合資比例進(jìn)行。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)出售，利潤分配按合資比例進(jìn)行。4.合資購房用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)經(jīng)營所得利潤按合資比例進(jìn)行分配。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)需辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用。5.合資購房一方未出資：補(bǔ)充條款：未出資方不享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。補(bǔ)充條款：未出資方在房產(chǎn)過戶時需承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的稅費。附件列