標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范文匯編

合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其規(guī)劃許可證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方同意向乙方出賣的房屋為_(kāi)______（幢）_______（套），房屋坐落為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)______，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.3該房屋買賣合同的計(jì)價(jià)方式為_(kāi)______（按建筑面積計(jì)價(jià)/按套計(jì)價(jià)）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2.1乙方一次性現(xiàn)金支付上述房?jī)r(jià)款；2.2.2乙方通過(guò)銀行貸款支付上述房?jī)r(jià)款；2.2.3乙方分期支付上述房?jī)r(jià)款；2.2.4甲方和乙方約定的其他方式。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將具備下列條件的房屋交付乙方：（1）該房屋應(yīng)取得_______等相關(guān)手續(xù)；（2）該房屋應(yīng)符合_______等相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋應(yīng)達(dá)到_______等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房屋應(yīng)滿足_______等相關(guān)要求；（5）該房屋應(yīng)進(jìn)行_______等相關(guān)檢查。3.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合_______等相關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。5.3合同的變更或解除應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.5乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的查詢和管理。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的通訊地址、郵政編碼和聯(lián)系電話，確保雙方在合同履行過(guò)程中的有效溝通。3.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑規(guī)模等，確保甲方出賣的房屋與合同約定相符。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確約定房?jī)r(jià)款支付方式，并確保乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。5.房屋交付及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，并在約定時(shí)間內(nèi)交付具備一定條件的房屋。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.合同的變更和解除：任何合同變更或解除均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.違約責(zé)任：明確約定違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律法規(guī)：合同履行過(guò)程中，若涉及法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循最新的法律法規(guī)要求，確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即房屋的出賣人。3.乙方：指享有合同權(quán)利的一方，即房屋的買受人。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房屋成交價(jià)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.交付：指甲方將房屋及其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購(gòu)買房屋作為婚房。合同中需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及婚后房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，如一方提出離婚，另一方有權(quán)要求分割房屋產(chǎn)權(quán)。2.父母子女購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買房屋，作為家庭居住使用。合同中需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的使用和保管等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：房屋由父母和子女共同使用，子女結(jié)婚后，如有需要，可以按照約定分配房屋產(chǎn)權(quán)。3.投資購(gòu)房：買受人購(gòu)買房屋用于投資目的，合同中需明確投資回報(bào)的計(jì)算方式、期限等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在購(gòu)房后_______個(gè)月內(nèi)，將投資回報(bào)支付給乙方，如甲方未能履行，應(yīng)支付違約金。4.房屋置換：甲方將現(xiàn)有房屋置換給乙方，合同中需明確雙方現(xiàn)有房屋的狀況、置換條件等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日