房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版的經(jīng)典范本

房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版的經(jīng)典范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：____________（如：家具、家電等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第六條第一款的規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日在這個(gè)范本的基礎(chǔ)上，我們還可以進(jìn)一步細(xì)化一些條款，以確保雙方的權(quán)益得到更全面的保護(hù)。例如，我們可以增加一些關(guān)于房屋交付和返還的詳細(xì)規(guī)定，明確雙方在房屋維護(hù)、保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及對(duì)于房屋內(nèi)物品的清單和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。關(guān)于房屋交付，我們可以規(guī)定甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)至正常使用狀態(tài)，并出具設(shè)施清單，乙方簽字確認(rèn)。這樣就避免了因?yàn)榉课萁桓稌r(shí)的衛(wèi)生和設(shè)施狀態(tài)問題而產(chǎn)生的爭議。對(duì)于房屋返還時(shí)，我們可以約定乙方應(yīng)按照甲方提供的清單驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)或清單規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。這樣既保護(hù)了甲方的利益，也避免了乙方在返還房屋時(shí)的糾紛。在維護(hù)保養(yǎng)方面，我們可以明確甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)，而乙方則需負(fù)責(zé)日常使用中的合理保養(yǎng)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，避免造成不必要的損壞。關(guān)于租金的調(diào)整機(jī)制，我們可以約定一個(gè)租金調(diào)整的公式或周期，比如根據(jù)市場價(jià)格指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，這樣既能保證甲方的收益，也能讓乙方接受合理的租金變化。重點(diǎn)：1.房屋出租合同應(yīng)包含基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，如房屋交付和返還的條件、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、租金調(diào)整機(jī)制等。難點(diǎn)：1.詳細(xì)規(guī)定房屋交付和返還的程序及標(biāo)準(zhǔn)，避免因衛(wèi)生和設(shè)施狀態(tài)問題產(chǎn)生的爭議。2.明確乙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，防止隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。3.設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，平衡甲乙雙方的利益。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)充分溝通，就合同條款達(dá)成一致，必要時(shí)可請(qǐng)教法律人士確保合同合法有效。2.