房屋土地買賣合同格式2024年

合同編號：__________房屋土地買賣合同賣方：名稱（如果是個體經(jīng)營者）：__________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________買方：名稱（如果是個體經(jīng)營者）：__________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條：房屋土地描述1.1房屋土地的地理位置：該房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.2房屋土地的現(xiàn)狀：該房屋為_______（建筑物類型），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋土地的使用權(quán)：賣方保證其擁有該房屋土地的完全、獨(dú)立、不受限制的所有權(quán)，并保證該房屋土地不受任何抵押、租賃、債務(wù)、法律訴訟或其他權(quán)利限制的影響。第二條：房屋土地買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋及土地。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________2.3買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過_______日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房價的20%作為違約金。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋土地的現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等，除雙方另有約定外，均包含在房價內(nèi)。4.2買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋土地買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3買賣雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、房屋土地情況等資料真實(shí)、完整、有效。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前明確自己的權(quán)益和義務(wù)。如有任何疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋土地買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.賣方應(yīng)保證該房屋土地的權(quán)屬清晰，不受任何抵押、租賃、債務(wù)、法律訴訟或其他權(quán)利限制的影響。4.買方應(yīng)按時支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。逾期超過規(guī)定日期，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房價的20%作為違約金。5.雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、房屋土地情況等資料真實(shí)、完整、有效。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.如在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：房屋土地的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋土地的一方。3.房屋土地：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋土地的法定所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。6.過戶：將房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于房屋土地買賣方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.個人信息：指與個人身份有關(guān)的各種信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。9.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律責(zé)任：違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有特殊裝修或定制家具，賣方需在合同中明確列出裝修材料、品牌、型號及購買合同等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：房屋內(nèi)部裝修情況賣方保證該房屋內(nèi)的裝修材料均為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，包括但不限于________（列舉主要裝修材料）。如買方對賣方提供的裝修材料有疑慮，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)品牌的質(zhì)量保證書、購貨發(fā)票等證明材料。2.物業(yè)費(fèi)用：若房屋涉及物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確金額及支付責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金該房屋涉及物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，公共維修基金為人民幣____元。買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括支付物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金。3.戶口遷移：若賣方戶籍仍掛靠在出售房屋內(nèi)，應(yīng)在合同中明確戶口遷移的時間及責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：戶口遷移賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，將戶籍從該房屋內(nèi)遷出。如賣方未能按時遷移戶籍，應(yīng)支付給買方人民幣____元作為違約金。4.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，應(yīng)在合同中明確物品的種類、數(shù)量及歸屬。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：家具家電歸屬家具：________家電：________買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移