2024門市租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________一、門市基本信息1.1門市位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2門市現(xiàn)狀：_______（詳細描述門市現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門市租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按門市的性質(zhì)和用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責門市的日常維護和管理，確保門市的衛(wèi)生和安全。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，門市的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方可通知甲方進行維修。屬于甲方責任的，甲方應(yīng)及時修復(fù)；屬于乙方責任的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2租賃期滿后，如門市的設(shè)施和設(shè)備完好無損，乙方不承擔維修費用；如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。六、提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金和甲方實際發(fā)生的費用（如物業(yè)管理費、維修費等）。6.1.2乙方應(yīng)按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.明確門市的用途和性質(zhì)，確保乙方使用門市符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金等額外費用。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.在履行合同過程中，如遇特殊情況需修改或解除合同，應(yīng)通過協(xié)商解決，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容清晰、具體。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。3.若協(xié)商不成，可依法向門市所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門市使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，采取平等、公平、誠信的原則，進行友好溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃合同，用于在商場內(nèi)經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。補充條款：乙方需按照商場的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得提前或延遲關(guān)閉店鋪。乙方不得在商場內(nèi)進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響商場環(huán)境的行為。乙方需按照商場的規(guī)定懸掛營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證件。2.辦公室租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃合同，用于辦公用途。補充條款：乙方不得在辦公室內(nèi)進行大聲喧嘩、干擾他人辦公的行為。乙方需按照約定的人數(shù)使用辦公室，不得擅自增加人數(shù)。乙方不得在辦公室內(nèi)吸煙、飲酒，保持辦公環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.餐飲店租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂門市租賃合同，用于開設(shè)餐飲店。補充條款：乙方需按照食品安全法規(guī)進行經(jīng)營，保證食品的質(zhì)量和安全。乙方不得在餐飲店內(nèi)進行大聲喧嘩、干擾周邊居民的行為。乙方需按照約定的范圍進行經(jīng)營，不得擅自擴大