租賃房屋合同責(zé)任樣本

合同編號：__________租賃房屋合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為__________（用途）。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫：__________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________元整）。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將該房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。4.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件返還給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離該房屋。如有特殊情況需延長搬遷時間的，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：__________元整）。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：__________元整）。6.3一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。（3）乙方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件返還給甲方。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如一方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃期滿后按約定條件返還房屋及附屬設(shè)施時，預(yù)先支付給出租人的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償費用。9.附屬設(shè)施：指與租賃房屋共同使用的設(shè)施，如家具、電器等。10.返還：指租賃期滿后，承租人將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交還給出租人的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)另行簽訂《寵物飼養(yǎng)協(xié)議》，明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)責(zé)任等事項。如乙方未遵守協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合本合同約定的租賃用途。4.提前解約：雙方同意，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：__________元整）。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：__________元整）。5.損壞賠償：乙方租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙