2024購房合同解除協(xié)議書模板

合同編號：__________合同解除協(xié)議書甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《購房合同》（合同編號：_____），合同約定的解除條件已經(jīng)成就，現(xiàn)甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就解除合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽署之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《購房合同》（合同編號：_____）。2.甲乙雙方同意，解除《購房合同》后，乙方應將已支付的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，無息退還給甲方。3.甲乙雙方同意，解除《購房合同》后，乙方應將甲方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，無息退還給甲方。4.甲乙雙方同意，解除《購房合同》后，乙方應承擔自本協(xié)議書簽署之日起至《購房合同》約定的交付房屋之日的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。二、違約責任1.甲乙雙方同意，除本協(xié)議書另有約定外，解除《購房合同》后，雙方互不承擔違約責任。2.甲乙雙方同意，如乙方未按照本協(xié)議書的約定退還甲方購房款及定金的，乙方應向甲方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為：逾期退款金額×日利率（日利率為年利率除以365天）。三、其他約定1.甲乙雙方同意，本協(xié)議書簽署后，《購房合同》即告解除，雙方互不享有合同權利和承擔合同義務。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議書的簽訂，不代表甲方對乙方在《購房合同》項下的任何權利和義務的放棄，乙方仍應承擔《購房合同》約定的各項義務。3.甲乙雙方同意，本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同解除條件：確保合同中約定的解除條件已經(jīng)成就，如有爭議，應及時解決。2.解除合同通知：雙方應書面通知對方解除合同，并注明解除合同的具體原因和依據(jù)。3.退款及違約金：注意約定的退款期限和違約金計算方式，確保雙方權益。4.物業(yè)費用：明確乙方應承擔的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。5.合同解除后的權利義務：確保雙方明確了解合同解除后的權利義務，避免后續(xù)糾紛。6.簽字蓋章：合同解除協(xié)議書需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，確保簽字人具有授權。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，可先嘗試協(xié)商解決，達成一致意見。2.調解仲裁：如協(xié)商無果，可向相關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：如調解仲裁無法解決糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的書面合同。2.定金：指乙方為保證購房合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產生的費用。5.公共費用：指物業(yè)公司為維護公共部位和公共設施所產生的費用，如水電費等。6.解除合同：指雙方依法終止合同關系的法律行為。7.合同解除協(xié)議書：指雙方就解除合同相關事宜達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.房產交易市場波動：場合描述：如果房地產市場出現(xiàn)劇烈波動，可能導致房價上漲或下跌。補充條款：雙方同意，如因房地產市場波動導致房價發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整購房價格，或根據(jù)市場行情重新確定合同約定的房價。2.甲方經(jīng)濟困難：場合描述：甲方因個人經(jīng)濟原因，無法繼續(xù)履行合同。補充條款：甲方因經(jīng)濟困難需解除合同時，應提前至少3個月通知乙方，并盡力提供相關證明材料。乙方在核實后，有權決定是否同意甲方解除合同，并據(jù)此調整合同約定的房價。3.乙方工作調動：場合描述：乙方因工作調動，需遷離購房所在地。補充條款：乙方因工作調動需解除合同時，應提供單位出具的工作調動證明。甲方在核實后，有權決定是否同意乙方解除合同，并據(jù)此調整合同約定的房價。4.家庭特殊情況：場合描述：甲方或乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，如家庭成員重病等。補充條款：如甲方或乙方因家庭特殊原因需解除合同時，應提供相關證明材料。甲方在核實后，有權決定是否同意解除合同。附件列表：1.購房合同