按揭購房合同終止條件

合同編號：__________按揭購房合同終止條件甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條合同終止條件1.1在本合同簽訂后，若甲乙雙方在_______日內(nèi)未能就按揭貸款事宜達成一致，本合同自動終止。1.2在本合同簽訂后，若甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，本合同自動終止。1.3在本合同簽訂后，若甲乙雙方在辦理按揭貸款過程中，銀行或其他貸款機構(gòu)因甲方信用狀況、財務(wù)狀況等原因拒絕提供貸款，本合同自動終止。1.4在本合同簽訂后，若甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致解決辦法，本合同自動終止。1.5在本合同簽訂后，若甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。第二條合同終止后的處理2.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除對對方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房款、承擔貸款責任等。2.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋權(quán)屬恢復(fù)至乙方名下。2.3本合同終止后，若甲方已支付的房款中包含按揭貸款部分，甲方應(yīng)與貸款機構(gòu)協(xié)商解決，確保甲方不再承擔不必要的貸款責任。2.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。2.5本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第三條違約責任3.1若甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.2若甲乙雙方故意隱瞞與房屋有關(guān)的瑕疵或者重要事實，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.3若甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，甲乙雙方應(yīng)提交至_______仲裁委員會進行仲裁。4.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件成就之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______注意事項及解決辦法：1.合同終止條件：在合同簽訂后，若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)就按揭貸款、過戶手續(xù)、房屋交付等問題達成一致，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同將自動終止。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即解除對對方的權(quán)利和義務(wù)，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，退還已收取的款項，并承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責任：若雙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.爭議解決：如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指購房人向銀行或其他貸款機構(gòu)申請的，以所購房屋作為抵押物的貸款。2.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)因特定條件成就而結(jié)束。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或變更。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定，將糾紛提交至仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等事項，均應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方利益。2.購房用于投資或出租：補充條款：甲乙雙方明確，購房目的為投資或出租，雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，就房屋出租或投資事宜達成一致，否則合同終止。3.房屋存在瑕疵或爭議：補充條款：乙方保證，房屋不存在重大瑕疵或爭議。若合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商未能達成一致解決辦法，甲方有權(quán)終止合同。4.政策變化影響過戶手續(xù)：補充條款：若因政策變化導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商無果，本合同終止，雙方