房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有該房屋的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。如因一方提供虛假信息或資料不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，由提供虛假信息或資料不完整的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交付及違約責(zé)任（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)部應(yīng)整潔，無(wú)遺留雜物；（3）房屋相關(guān)鑰匙應(yīng)交付乙方。4.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.3如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙6.房屋現(xiàn)狀照片7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定支付日期后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.提供虛假信息或資料不完整：指在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，一方提供虛假的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等，或資料不完整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還可以要求甲方賠償額外損失。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方還可以要求乙方賠償額外損失。3.提供虛假信息或資料不完整：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息或資料不完整，另一方有權(quán)要求解除合同，