房產(chǎn)與車位交易契約

房產(chǎn)與車位交易契約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)及車位的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2車位位于__________，車位產(chǎn)權(quán)證號為__________，車位面積為__________平方米，車位所有權(quán)人為甲方。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)及車位的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)及車位的交付（1）房產(chǎn)及車位無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方合法權(quán)益的事項；（2）房產(chǎn)及車位符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定；（3）房產(chǎn)及車位的相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用良好。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔房產(chǎn)及車位的保管、使用、維護和保養(yǎng)責任。四、房產(chǎn)過戶及稅費4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔。4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納過戶稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.車位產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易稅費計算公式6.房產(chǎn)過戶申請表7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車位符合約定條件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付余款，視為違約。4.乙方未按約定時間繳納過戶稅費，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指用于停車的空間，包括地上和地下停車位。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.過戶稅費：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)及車位符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間支付余款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時間繳納過戶稅費。解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期繳納的稅費，并支付給甲方因此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法