新版一手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

新版一手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，房屋建筑規(guī)模為：__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或者如有租賃合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除租賃合同。5.3甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為本合同所述房屋的合法購(gòu)買(mǎi)人，具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定的方式接收該房屋。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的____%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.購(gòu)房款收據(jù)5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.租賃合同（如有）7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款收據(jù)：指甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后出具的合法有效的收款憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未能保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)自行解決房屋相關(guān)法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。4.問(wèn)題：乙方未按約定方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)