倉庫租賃合同書范本南亞版

倉庫租賃合同書范本南亞版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3倉庫定義及位置第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃面積與倉庫條件3.1租賃面積確定3.2倉庫現(xiàn)狀及條件3.3倉庫使用限制第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五章維修與維護(hù)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任5.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購買及繳費(fèi)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更解除程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一章合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二章特殊條款12.1租賃期間特殊情況處理12.2不可抗力事件12.3法律政策變化第十三章附件13.1倉庫平面圖13.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的保密條款14.3租賃雙方的承諾與保證合同編號(hào)：NMKTWH2023第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃方名稱及地址租賃方：南亞倉儲(chǔ)有限公司地址：南亞市倉儲(chǔ)路1號(hào)1.2承租方名稱及地址承租方：東方貿(mào)易有限公司地址：東方市貿(mào)易大廈5樓1.3倉庫定義及位置倉庫：位于南亞市倉儲(chǔ)路1號(hào)，占地面積平方米，具有合法的土地使用權(quán)和建筑使用權(quán)。第二章租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年3月31日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三章租賃面積與倉庫條件3.1租賃面積確定租賃面積為平方米，具體以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.2倉庫現(xiàn)狀及條件倉庫現(xiàn)狀：具備基本的倉儲(chǔ)功能，包括貨架、照明、消防等設(shè)施。3.3倉庫使用限制承租方不得將倉庫用于非法用途，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元人民幣，按年度支付。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：南亞倉儲(chǔ)有限公司賬戶，賬號(hào)X。第五章維修與維護(hù)5.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)倉庫的基本維修工作。5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，包括清潔、貨架整理等。5.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障租賃方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。6.2保險(xiǎn)購買及繳費(fèi)承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并按時(shí)繳費(fèi)。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約行為租賃方未按照約定提供倉庫，或提供不符合約定的倉庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約行為承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用倉庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任按照合同約定及當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交南亞國際仲裁中心進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為南亞市。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除必須符合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。9.3合同變更解除程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系方式。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效。第十一章合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或中華人民共和國法律規(guī)定。11.3合同繼承合同的終止不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款的效力。第十二章特殊條款12.1租賃期間特殊情況處理特殊情況的處理應(yīng)符合中華人民共和國法律和合同約定。12.2不可抗力事件不可抗力事件按照中華人民共和國法律和合同約定進(jìn)行處理。12.3法律政策變化法律政策變化不影響合同的效力，雙方應(yīng)遵守變化后的法律政策。第十三章附件13.1倉庫平面圖13.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃期間的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。14.3租賃雙方的承諾與保證雙方承諾履行合同，保證提供的信息真實(shí)有效。甲方（租賃方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定倉庫的使用范圍甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方對(duì)倉庫的維修和維護(hù)甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常維修和維護(hù)工作，確保倉庫的安全和正常使用。如因維修和維護(hù)需要關(guān)閉倉庫，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。3.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的使用符合合同約定。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)符合合同約定的原則。如甲方擬調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)優(yōu)先使用倉庫，確保倉庫滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。如甲方需部分或全部占用倉庫，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。2.乙方的租金支付優(yōu)惠乙方如按期支付租金，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方協(xié)商確定。3.乙方的解約權(quán)乙方有權(quán)在合同到期前六個(gè)月提出解約，并要求退還剩余租金。甲方應(yīng)在收到解約通知后一個(gè)月內(nèi)完成退還工作。4.乙方的業(yè)務(wù)拓展乙方有權(quán)在倉庫內(nèi)開展與其業(yè)務(wù)相關(guān)的拓展活動(dòng)，但需確保不影響倉庫的安全和正常使用。如甲方對(duì)此有異議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介紹費(fèi)用甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的介紹費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在促成合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付介紹費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付介紹費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介在合同簽訂后，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃雙方法定代表人身份證明4.倉庫現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租賃合同附件：租賃期間特殊情況處理協(xié)議7.租賃合同附件：維修和維護(hù)協(xié)議8.租賃合同附件：使用優(yōu)先權(quán)協(xié)議9.租賃合同附件：租金支付優(yōu)惠協(xié)議10.租賃合同附件：解約協(xié)議11.租賃合同附件：業(yè)務(wù)拓展協(xié)議12.租賃合同附件：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉庫未按約定維修和維護(hù)倉庫未按約定履行監(jiān)督權(quán)未按約定調(diào)整租金2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用倉庫未按約定開展業(yè)務(wù)拓展活動(dòng)未按約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定介紹費(fèi)用未按約定保密商業(yè)秘密未按約定協(xié)助解決合同問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實(shí)際面積與合同約定不符解決辦法：雙方重新測(cè)量面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.倉庫設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求延長