2024年房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)勞務(wù)合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)勞務(wù)合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3合作目標(biāo)與期限第二條：房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)2.1銷售團(tuán)隊(duì)的組成2.2銷售團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)2.3銷售團(tuán)隊(duì)成員的選拔與解聘第三條：銷售業(yè)績(jī)與薪酬3.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與評(píng)估3.2薪酬結(jié)構(gòu)與發(fā)放3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰制度第四條：培訓(xùn)與發(fā)展4.1銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃4.2個(gè)人職業(yè)發(fā)展計(jì)劃4.3培訓(xùn)資源的提供與支持第五條：管理與協(xié)作5.1銷售團(tuán)隊(duì)的管理體系5.2內(nèi)部協(xié)作機(jī)制5.3溝通渠道與信息共享第六條：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容的界定6.2保密期限與范圍6.3違反保密協(xié)議的后果第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九條：合同的生效與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同續(xù)簽的條件與程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與約束力12.3附件的修訂與更新第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)印件13.3合同的公開與宣傳第十四條：全協(xié)議效力14.1協(xié)議的整體效力14.2協(xié)議的獨(dú)立性14.3協(xié)議的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和信息。甲方應(yīng)保證乙方的銷售權(quán)益，不得將項(xiàng)目另行委托給其他銷售團(tuán)隊(duì)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行銷售工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)的策劃和實(shí)施，并確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。1.3合作目標(biāo)與期限1.3.1合作目標(biāo)甲乙雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目的順利銷售和回款。1.3.2合作期限本協(xié)議的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)2.1銷售團(tuán)隊(duì)的組成乙方根據(jù)甲方的要求，組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問(wèn)等職位。銷售團(tuán)隊(duì)的成員名單和聯(lián)系方式應(yīng)提交甲方備案。2.2銷售團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)2.2.1銷售經(jīng)理銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)的管理工作，包括人員配置、培訓(xùn)、考核等。銷售經(jīng)理應(yīng)確保團(tuán)隊(duì)成員遵守甲方制定的銷售政策和流程。2.2.2銷售顧問(wèn)銷售顧問(wèn)負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，解答客戶的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程。2.3銷售團(tuán)隊(duì)成員的選拔與解聘乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)成員的選拔和解聘工作。選拔過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)能力。解聘應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行。第三條：銷售業(yè)績(jī)與薪酬3.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與評(píng)估銷售業(yè)績(jī)根據(jù)乙方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算。甲方應(yīng)提供明確的銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間提供業(yè)績(jī)報(bào)告。3.2薪酬結(jié)構(gòu)與發(fā)放乙方的薪酬結(jié)構(gòu)包括基本工資、提成和獎(jiǎng)金等。具體薪酬標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰制度甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)?cè)O(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰制度。對(duì)于業(yè)績(jī)優(yōu)秀的乙方團(tuán)隊(duì)成員，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于業(yè)績(jī)不佳或違反甲方規(guī)定的乙方團(tuán)隊(duì)成員，甲方有權(quán)采取懲罰措施，包括但不限于扣除獎(jiǎng)金、停職等。第四條：培訓(xùn)與發(fā)展4.1銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)銷售團(tuán)隊(duì)的需要制定培訓(xùn)計(jì)劃，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)資源。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面。4.2個(gè)人職業(yè)發(fā)展計(jì)劃甲方應(yīng)關(guān)注乙方個(gè)人的職業(yè)發(fā)展，為乙方提供晉升和培訓(xùn)機(jī)會(huì)。甲方應(yīng)定期與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方的職業(yè)發(fā)展需求，并提供相應(yīng)的支持。4.3培訓(xùn)資源的提供與支持甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，包括培訓(xùn)教材、講師、場(chǎng)地等。甲方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量和效果，并為乙方提供持續(xù)的學(xué)習(xí)和發(fā)展機(jī)會(huì)。第五條：管理與協(xié)作5.1銷售團(tuán)隊(duì)的管理體系乙方應(yīng)建立完善的管理體系，確保銷售團(tuán)隊(duì)的正常運(yùn)營(yíng)和高效協(xié)作。管理體系應(yīng)包括人員管理、銷售流程、客戶管理等各個(gè)方面。5.2內(nèi)部協(xié)作機(jī)制乙方應(yīng)建立內(nèi)部協(xié)作機(jī)制，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)成員之間的溝通與協(xié)作。內(nèi)部協(xié)作機(jī)制應(yīng)包括定期的團(tuán)隊(duì)會(huì)議、信息共享平臺(tái)等。5.3溝通渠道與信息共享乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見(jiàn)。乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保團(tuán)隊(duì)成員能夠及時(shí)獲取項(xiàng)目信息和客戶資料。第八條：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容的界定乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息指未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、項(xiàng)目計(jì)劃等。8.2保密期限與范圍乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合作期限結(jié)束后的五年內(nèi)有效。保密范圍應(yīng)包括所有保密信息，無(wú)論是否以書面、電子或其他形式存在。8.3違反保密協(xié)議的后果如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為制止侵權(quán)行為所支付的合理費(fèi)用等。第九條：合同的生效與期限9.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的期限本協(xié)議的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。9.3合同續(xù)簽的條件與程序合作期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合作期限、條款等。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付滯納金等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定或法律的規(guī)定進(jìn)行。違約金應(yīng)在甲方提出違約金計(jì)算方式后的十五日內(nèi)支付給甲方。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通過(guò)書面方式通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或變得不切實(shí)際，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單應(yīng)包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件、資料等。12.2附件的有效性與約束力附件的有效性與約束力應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并與本協(xié)議具有同等的法律效力。12.3附件的修訂與更新如附件需要修訂或更新，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，雙方均認(rèn)可正本具有同等法律效力。13.3合同的公開與宣傳未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容公開或用于宣傳。第十四條：全協(xié)議效力14.1協(xié)議的整體效力本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或失效不影響其他條款的效力。14.3協(xié)議的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件存在沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件二：銷售政策與流程包含銷售政策、銷售流程、銷售資料提交要求等，以確保乙方了解并遵守甲方的銷售規(guī)定。附件三：薪酬結(jié)構(gòu)與獎(jiǎng)勵(lì)制度詳細(xì)說(shuō)明薪酬結(jié)構(gòu)、提成比例、獎(jiǎng)金計(jì)算方式等，以明確乙方的收入與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。附件四：培訓(xùn)計(jì)劃與大綱列出培訓(xùn)計(jì)劃的時(shí)間表、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)講師等，以確保乙方具備所需的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力。附件五：銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績(jī)報(bào)告提交要求等。附件六：保密協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。附件七：合同的續(xù)簽條件與程序明確合同續(xù)簽的條件、程序以及續(xù)約后的條款變更等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉違約行為的具體情形，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施說(shuō)明不可抗力事件的界定、應(yīng)對(duì)措施以及后果處理。附件十：合同的修訂與更新規(guī)定合同修訂的條件、程序以及修訂后的效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。2.乙方提供的銷售信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)客戶。3.乙方未遵守甲方的銷售政策和流程。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議內(nèi)容公開或用于宣傳。5.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)甲方遭受的損失程度和乙方的違約程度確定。3.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并計(jì)算因未能完成銷售導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因泄露秘密而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解