2024專業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議法律認(rèn)證文件

2024專業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議法律認(rèn)證文件版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式4.過戶與交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移9.4附屬設(shè)施10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2權(quán)利聲明12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.合同簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號(hào)碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號(hào)碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家住址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：新建/二手/翻新等第三條價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：X萬元3.2定金：X萬元，買方在簽訂合同后支付3.3首付款：X萬元，買方在過戶前支付3.4貸款：買方如需貸款，自行解決，貸款額度、利率、還款方式等按照貸款銀行的要求執(zhí)行3.5支付時(shí)間及方式：買方按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款第四條過戶與交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定在X前完成過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間：雙方約定在過戶完成后X內(nèi)完成房產(chǎn)交付4.3交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方支付完畢房款第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1賣家保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，若房產(chǎn)存在瑕疵，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2買家應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付房款，若買方逾期支付房款，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1若賣家違反本合同的約定，包括但不限于出售存在重大瑕疵的房產(chǎn)、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2若買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房款、未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方支付完畢房款；（3）房產(chǎn)交付給買方。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)由買方負(fù)責(zé)。9.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。9.4附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買方所有。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所述房產(chǎn)信息、雙方信息等均為真實(shí)、有效。11.2權(quán)利聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平的原則，各自享有合同約定的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3貸款相關(guān)文件如買方選擇貸款，相關(guān)貸款文件作為本合同附件。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力?！竞灻w章】賣家（簽字）：____________買家（簽字）：____________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)、清晰，作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件需真實(shí)、清晰，作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件說明：如買方選擇貸款，相關(guān)貸款文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）出售存在重大瑕疵的房產(chǎn)，賣家需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買家的損失。示例：賣家未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買家購買后遭受損失。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，賣家需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買家的損失。示例：賣家拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住新房。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付房款，買家需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣家的損失。示例：買家未能按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣家遭受資金損失。（2）未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，買家需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣家的損失。示例：買家拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家無法及時(shí)收到房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣家的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.首付款：指買方在