2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解

2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解版A版本合同目錄一覽第一條：雙方基本信息1.1甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)購買時間2.4房產(chǎn)購買價格第三條：離婚房產(chǎn)處理方式3.1房產(chǎn)歸屬3.2房產(chǎn)分配比例3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條：房產(chǎn)價款支付4.1甲方支付給乙方房產(chǎn)價款數(shù)額4.2甲方支付給乙方房產(chǎn)價款時間4.3支付方式第五條：房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女姓名、出生日期6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)第七條：房產(chǎn)增值收益分配7.1房產(chǎn)增值收益計算方式7.2房產(chǎn)增值收益分配比例第八條：稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)方式8.2其他相關(guān)稅費承擔(dān)方式第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：合同的履行期限12.1合同履行期限第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：雙方基本信息1.1甲方姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305002Y，聯(lián)系方式：1395678第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)購買時間：2010年5月1日2.4房產(chǎn)購買價格：人民幣500萬元整第三條：離婚房產(chǎn)處理方式3.1房產(chǎn)歸屬：甲方擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)，離婚后，房產(chǎn)歸甲方所有。3.2房產(chǎn)分配比例：甲方獲得房產(chǎn)的70%份額，乙方獲得房產(chǎn)的30%份額。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自離婚之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)價款支付4.1甲方支付給乙方房產(chǎn)價款數(shù)額：人民幣350萬元整。4.2甲方支付給乙方房產(chǎn)價款時間：自離婚之日起15日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條：房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：自離婚之日起10日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條：子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女姓名：張小川，出生日期：2012年6月1日。6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：乙方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲方應(yīng)按照法院判決或雙方協(xié)商確定的撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方。6.3子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)子女的日常教育、醫(yī)療等費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條：房產(chǎn)增值收益分配7.1房產(chǎn)增值收益計算方式：房產(chǎn)增值收益按照房產(chǎn)過戶時的市場價值與購買價格的差額計算。7.2房產(chǎn)增值收益分配比例：甲方獲得房產(chǎn)增值收益的70%，乙方獲得房產(chǎn)增值收益的30%。第八條：稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2其他相關(guān)稅費承擔(dān)方式：雙方同意，除房產(chǎn)過戶稅費外，其他與房產(chǎn)相關(guān)的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等，由實際使用方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價款的10%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以向北京仲裁委員會申請仲裁。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件：雙方同意，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條：合同的履行期限12.1合同履行期限：本合同自簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)歸屬。附件2：雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明雙方的身份信息和資格。附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)購買的價格和購買時間等詳細信息。附件4：房產(chǎn)過戶稅費清單要求：房產(chǎn)過戶稅費清單應(yīng)詳細列出所有需要支付的稅費項目，并標(biāo)明金額。說明：房產(chǎn)過戶稅費清單作為本合同的附件，用以明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中需要承擔(dān)的稅費。附件5：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成。附件6：子女出生證明復(fù)印件要求：子女出生證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：子女出生證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件7：子女撫養(yǎng)費支付證明復(fù)印件要求：子女撫養(yǎng)費支付證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：子女撫養(yǎng)費支付證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲方已按照約定支付子女撫養(yǎng)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)價款。2.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.乙方未按照合同約定時間支付子女撫養(yǎng)費用。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在離婚之日起15日內(nèi)一次性支付給乙方房產(chǎn)價款350萬元，如甲方未能按時支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)自離婚之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，如甲方未能按時過戶，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付子女撫養(yǎng)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)按照法院判決或雙方協(xié)商確定的撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方子女的撫養(yǎng)費用，如乙方未能按時支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第56號。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方