2024年產權商鋪租賃買賣一體協議

2024年產權商鋪租賃買賣一體協議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：商鋪轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓手續(xù)5.3轉讓費用第六條：商鋪裝修6.1裝修審批流程6.2裝修標準6.3裝修費用第七條：合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.2承租方的權利和義務第十三條：附加條款13.1附加條款內容第十四條：其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：根據《中華人民共和國不動產權證書》載明的商鋪編號，該商鋪編號為________。1.2商鋪位置：商鋪位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號商鋪，具體位置見附件一。1.3商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米，商鋪建筑面積為_______平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期滿前_______個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情協商確定租金標準。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：承租方應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款：租金標準每_______年調整一次，調整幅度不得超過市場同類商鋪租金水平的_______%。第四條：押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并完成相關交接手續(xù)，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式：押金退還應通過銀行轉賬的方式進行。第五條：商鋪轉讓5.1轉讓條件：承租方在租賃期內，如需轉讓商鋪權益，應事先書面征得出租方同意。5.2轉讓手續(xù)：承租方與受讓人應簽訂轉讓協議，并將轉讓協議副本提交給出租方備案。5.3轉讓費用：承租方應向出租方支付轉讓費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條：商鋪裝修6.1裝修審批流程：承租方進行商鋪裝修前，應向相關部門申請裝修許可，并將裝修許可證副本提交給出租方備案。6.2裝修標準：承租方應按照商鋪裝修標準及規(guī)范進行裝修，確保裝修質量。6.3裝修費用：承租方自行承擔商鋪裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。第七條：合同終止a)租賃期滿，承租方未申請續(xù)約或出租方未同意續(xù)約；b)承租方提前解除本合同，且出租方同意解除；c)雙方協商一致解除本合同；d)依照法律規(guī)定或合同約定應終止的其他情形。7.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方，并完成相關交接手續(xù)。如承租方未按照約定交還商鋪，出租方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付違約金。第八條：違約責任8.1違約行為：a)出租方未按照約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營；b)出租方未按照約定時間支付租金，延遲超過_______個工作日；c)承租方未按照約定用途使用商鋪，或未經出租方同意進行轉租、轉讓；d)承租方未按照約定時間支付租金，延遲超過_______個工作日；e)雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：a)違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)違約方應賠償因此給對方造成的其他損失；c)雙方另有約定的，從其約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（省/市/區(qū)）人民法院。9.3爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起_______個月內解決爭議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務：a)按照約定提供商鋪，并保證商鋪符合約定的用途；b)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應支付違約金；c)不得干涉承租方的正常經營活動；d)按照約定時間和方式退還押金；e)法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利和義務。12.2承租方的權利和義務：a)按照約定用途使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)；b)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應支付違約金；c)未經出租方同意，不得轉租、轉讓商鋪；d)按照約定時間和方式支付轉讓費；e)法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利和義務。第十三條：附加條款13.1附加條款內容：a)商鋪保險由承租方負責購買，并保障出租方利益；b)商鋪經營活動中產生的稅費由承租方負責繳納；c)雙方約定的其他事項。第十四條：其他約定14.1其他約定內容：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；c)本合同的修改、補充必須采用書面形式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明文件附件二：商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金收據附件四：商鋪租賃租金支付記錄附件五：商鋪轉讓協議附件六：商鋪裝修審批文件附件七：商鋪裝修合同附件八：商鋪保險單據附件九：商鋪經營活動中產生的稅費繳納證明附件十：補充協議附件一：商鋪所有權證明文件詳細要求：商鋪所有權證明文件應包括但不限于《中華人民共和國不動產權證書》、商鋪所有權轉移登記證明等相關文件，用以證明商鋪的所有權歸屬。附件說明：商鋪所有權證明文件用于證明商鋪的法律所有權，確保租賃行為的合法性。附件二：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包括但不限于合同、附件、補充協議等，用以明確雙方在租賃過程中的權利和義務。附件說明：商鋪租賃合同是雙方簽訂的租賃協議，規(guī)定了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪轉讓等條款。附件三：商鋪租賃押金收據詳細要求：商鋪租賃押金收據應包括收據號碼、收款人、收款金額等信息，用以證明承租方已支付押金。附件說明：商鋪租賃押金收據是證明承租方支付押金的憑證，用于確保承租方履行合同義務。附件四：商鋪租賃租金支付記錄詳細要求：商鋪租賃租金支付記錄應包括租金支付時間、支付金額、支付方式等信息，用以證明承租方按約定支付租金。附件說明：商鋪租賃租金支付記錄是證明承租方按約定時間支付租金的憑證，用于確保租賃合同的履行。附件五：商鋪轉讓協議詳細要求：商鋪轉讓協議應包括轉讓雙方信息、轉讓標的、轉讓價格、轉讓手續(xù)等條款。附件說明：商鋪轉讓協議是承租方和受讓人之間簽訂的協議，用于明確商鋪轉讓的相關事項。附件六：商鋪裝修審批文件詳細要求：商鋪裝修審批文件應包括裝修審批部門出具的審批意見、裝修許可等相關文件。附件說明：商鋪裝修審批文件是證明承租方進行商鋪裝修合法性的文件，用于確保裝修活動的合規(guī)性。附件七：商鋪裝修合同詳細要求：商鋪裝修合同應包括裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修工期等條款。附件說明：商鋪裝修合同是承租方與裝修方之間簽訂的合同，用于明確裝修活動的相關事項。附件八：商鋪保險單據詳細要求：商鋪保險單據應包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件說明：商鋪保險單據是證明承租方為商鋪購買保險的憑證，用于保障出租方和承租方的利益。附件九：商鋪經營活動中產生的稅費繳納證明詳細要求：商鋪經營活動中產生的稅費繳納證明應包括稅費種類、稅費金額、繳納時間等信息。附件說明：商鋪經營活動中產生的稅費繳納證明是證明承租方依法繳納稅費的憑證，用于確保承租方遵守法律法規(guī)。附件十：補充協議詳細要求：補充協議應包括對原合同的補充或修改內容。附件說明：補充協議是雙方對原合同的補充或修改，具有同等法律效力，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：a)出租方未按照約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營；b)出租方未按照約定時間支付租金，延遲超過_______個工作日；c)承租方未按照約定用途使用商鋪，或未經出租方同意進行轉租、轉讓；d)承租方未按照約定時間支付租金，延遲超過_______個工作日；e)雙方其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：a)違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______