期房商鋪?zhàn)赓U合同模板

期房商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積為____________________，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為____________________，租賃期限為____________________年。

1.2租賃標(biāo)的的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金____________________元。

2.3乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

六、租賃用途

6.1乙方租賃商鋪的用途為____________________。

6.2乙方不得將租賃商鋪用于____________________。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《租賃房屋基本情況表》

附件二：____________________

附件三：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積為____________________，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為____________________，租賃期限為____________________年。

1.2租賃標(biāo)的的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金____________________元。

2.3乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租金調(diào)整及第三方責(zé)任

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方租金支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付。

四、押金及第三方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方押金的退還承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

六、租賃用途

6.1乙方租賃商鋪的用途為____________________。

6.2乙方不得將租賃商鋪用于____________________。

6.3丙方應(yīng)對(duì)乙方租賃用途的合法性進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，并監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃標(biāo)的的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并通過(guò)第三方擔(dān)保提高租賃合同的履行率。

附件：

附件一：《租賃房屋基本情況表》

附件二：____________________

附件三：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積為____________________，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為____________________，租賃期限為____________________年。

1.2租賃標(biāo)的的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金____________________元。

2.3乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租金調(diào)整及第三方責(zé)任

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____________________個(gè)月通知乙方。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方租金支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付。

四、押金及第三方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________元。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方押金的退還承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

六、租賃用途

6.1乙方租賃商鋪的用途為____________________。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在不違反法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明和合法租賃用途的證明文件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的商業(yè)利益。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方按照合同約定退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或提供的商鋪不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何