工商銀行預(yù)售合同模板

工商銀行預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總建筑面積：__________

1.4項目類型：__________

二、預(yù)售面積及價格

2.1乙方購買的預(yù)售面積為：__________

2.2預(yù)售房價款為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方購買的預(yù)售房單價為：人民幣__________元/平方米。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付預(yù)售房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，金額為預(yù)售房款的_____%；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，具體分期付款比例及期限見附件一；

（3）尾款：房屋交付前支付，金額為預(yù)售房款的_____%。

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間見附件二；

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總額的_____%作為違約金；

（2）未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期辦理手續(xù)總額的_____%作為違約金；

（3）其他違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_____%作為違約金；

（2）其他違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、分期付款比例及期限表

二、房屋交付時間表

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為保障甲方的合法權(quán)益，同時引入第三方丙方作為擔(dān)保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總建筑面積：__________

1.4項目類型：__________

二、預(yù)售面積及價格

2.1乙方購買的預(yù)售面積為：__________

2.2預(yù)售房價款為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方購買的預(yù)售房單價為：人民幣__________元/平方米。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付預(yù)售房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，金額為預(yù)售房款的_____%；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，具體分期付款比例及期限見附件一；

（3）尾款：房屋交付前支付，金額為預(yù)售房款的_____%。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并在乙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保資料，以保障其權(quán)益。

五、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間見附件二；

5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付尾款；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的_____%作為違約金；

7.2乙方如未按時支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；

7.3乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；

7.4乙方如未按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、分期付款比例及期限表

二、房屋交付時間表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保項目順利進行，實現(xiàn)預(yù)期利益。通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（金融機構(gòu)）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為保障乙方的購房權(quán)益，引入第三方丙方作為金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目總建筑面積：__________

1.4項目類型：__________

二、預(yù)售面積及價格

2.1乙方購買的預(yù)售面積為：__________

2.2預(yù)售房價款為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方購買的預(yù)售房單價為：人民幣__________元/平方米。

三、貸款及付款方式

3.1乙方通過丙方提供的貸款服務(wù)購買房屋，貸款金額為預(yù)售房款的_____%；

3.2乙方首付款為預(yù)售房款的_____%，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

3.3剩余房款通過丙方貸款支付，具體還款計劃見附件一。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為金融機構(gòu)，負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并監(jiān)督乙方按時還款；

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，按照貸款合同約定采取相應(yīng)的措施；

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，以保障其貸款安全；

4.4丙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，直接取得房屋抵押權(quán)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的居住權(quán)益，并享有房屋的增值收益；

5.4乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計劃按時還款，避免違約。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總額的_____%作為違約金；

6.2甲方如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期辦理手續(xù)總額的_____%作為違約金；

6.3甲方如未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.4甲方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改善或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；

（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一