售后整體返租合同模板

售后整體返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年____月____日就售后整體返租事宜簽訂，具有法律效力。

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方系某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的出租權(quán)；

2.乙方有意向租賃甲方上述物業(yè)，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)；

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就售后整體返租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用；

2.租賃物包括但不限于：_______（具體描述租賃物）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方有關(guān)管理規(guī)定；

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。

五、維修保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

（2）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃物權(quán)屬證明；

4.本合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方作為某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的出租權(quán)，并希望將其出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃甲方上述物業(yè)，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)；

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益；

4.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就售后整體返租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用；

2.租賃物包括但不限于：_______（具體描述租賃物）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。

四、租賃物使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方有關(guān)管理規(guī)定；

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好；

4.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，同意承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）在乙方未按時支付租金的情況下，丙方應(yīng)代為支付；

（2）在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.丙方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任最高限額為_______元人民幣。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的所有權(quán)；

（2）租金的收取權(quán)；

（3）租賃物使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在必要時要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、抵押物等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）在使用過程中造成租賃物損壞；

（4）違反國家法律法規(guī)和甲方有關(guān)管理規(guī)定。

2.乙方違約時，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止違約行為；

（2）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃物權(quán)屬證明；

4.本合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保租金的按時支付和租賃物的安全使用。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險，增強對租賃物的控制力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出租方的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，同時維護租賃物的完整性。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效規(guī)避潛在風(fēng)險，確保自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方融資方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方作為某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的出租權(quán)，并希望將其出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃甲方上述物業(yè)，用于開展商業(yè)活動；

3.丙方愿意為乙方的租賃提供融資支持，以幫助乙方實現(xiàn)租賃目標；

4.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就售后整體返租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用；

2.租賃物包括但不限于：_______（具體描述租賃物）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期限屆滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金；

2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

3.乙方在獲得丙方融資支持后，租金的支付責(zé)任轉(zhuǎn)移至丙方。

四、第三方融資條款

1.丙方同意為乙方提供融資支持，用于支付租賃物的租金；

2.丙方提供的融資總額為_______元人民幣，利率為_______%；

3.乙方應(yīng)按時向丙方支付利息和本金。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）違反本合同約定，擅自進入乙方租賃物；

（3）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）立即停止違約行為；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方退還租金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.租賃物權(quán)屬證明；

4.本合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件；

5.丙方融資協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

乙方為