房產(chǎn)交易預定金協(xié)議2024參考樣式

本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3預定金金額與支付2.預定金支付與確認2.1支付時間與方式2.2支付主體與接收方2.3支付確認與憑證3.房產(chǎn)交易流程與時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3交易條件與約束4.預定金退還與扣除4.1未達成交易的原因4.2預定金退還條件與比例4.3預定金扣除條件與金額5.房產(chǎn)交易合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同雙方簽字蓋章6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑7.法律法規(guī)適用7.1合同適用法律7.2政策與法規(guī)變化影響8.房產(chǎn)交易雙方的義務與權(quán)利8.1賣方義務與權(quán)利8.2買方義務與權(quán)利9.房產(chǎn)交易預定金的監(jiān)管9.1監(jiān)管主體與方式9.2監(jiān)管賬戶與資金流向10.房產(chǎn)交易預定金協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與后果11.房產(chǎn)交易預定金的生效與失效11.1生效條件與時間11.2失效條件與后果12.其他約定事項12.1交易稅費承擔12.2房產(chǎn)交付與過戶12.3附加條款與補充協(xié)議13.雙方確認與簽字13.1雙方對合同內(nèi)容的確認13.2雙方簽字蓋章效力14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易雙方身份證復印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)路號1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑總面積為平方米1.3房產(chǎn)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條交易雙方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條預定金金額與支付3.1買方同意在簽署本協(xié)議時向賣方支付預定金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），作為對買方購買房產(chǎn)意愿的確認。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將預定金支付至雙方約定的銀行賬戶。3.3賣方在收到預定金后，應向買方出具相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)交易流程與時間安排4.1雙方應在預定金支付完畢后個工作日內(nèi)，簽訂《中華人民共和國房產(chǎn)買賣合同》。4.2自《中華人民共和國房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起，雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。4.3雙方應按照《中華人民共和國房產(chǎn)買賣合同》約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條預定金退還與扣除5.1如因買方原因?qū)е挛茨芡瓿煞慨a(chǎn)交易的，賣方有權(quán)扣除全部預定金。5.2如因賣方原因?qū)е挛茨芡瓿煞慨a(chǎn)交易的，賣方應雙倍返還買方已支付的預定金。5.3如因不可抗力等因素導致房產(chǎn)交易的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，賣方應在扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，將剩余的預定金返還給買方。第六條房產(chǎn)交易合同簽訂6.1雙方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，簽訂《中華人民共和國房產(chǎn)買賣合同》。6.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂地點為：。6.3雙方應在房產(chǎn)買賣合同上簽字蓋章，以示雙方對合同內(nèi)容的確認。第八條違約責任與爭議解決8.1如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決在任何方面與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十條房產(chǎn)交易雙方的義務與權(quán)利10.1賣方應保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。10.2買方應按約定時間支付預定金，并按約定時間完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。10.3雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第十一條房產(chǎn)交易預定金的監(jiān)管11.1雙方同意將預定金存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。11.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行為：，賬號為：。11.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得提前支取監(jiān)管賬戶中的資金。第十二條房產(chǎn)交易預定金協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十三條房產(chǎn)交易預定金的生效與失效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后失效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易雙方身份證復印件14.3土地使用權(quán)證復印件14.4其它相關(guān)證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件2：交易雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映交易雙方法定代表人的身份證信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等信息。附件3：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地用途、面積等信息。附件4：其他相關(guān)證明文件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)交易過程中所需的所有相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明、工作證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預定金。2.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證件。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形。4.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付預定金的，賣方有權(quán)扣除全部預定金。2.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證件的，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的情形的，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。4.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)的，應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付預定金，賣方可以扣除全部預定金作為違約金。如賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證件，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失，如延遲交房導致的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的法人或者其他組織。3.買方：指購買房產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。4.預定金：指買方為了確認購買房產(chǎn)的意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。5.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證