房地產(chǎn)合作協(xié)議撰寫

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.交付及過戶期限：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，如違反協(xié)議導(dǎo)致無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約金。5.合同效力：確保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并妥善保管合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的事由而對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：甲方需保證房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)，按期交付，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)租賃者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)可用于租賃目的，符合租賃合同約定的條件。3.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為購房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。4.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)租賃者：補(bǔ)充條款：甲方需保證房產(chǎn)租賃合法，且租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.甲方為房產(chǎn)代購者，乙方為房產(chǎn)所有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)購買，并支付相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)