房地產(chǎn)售房合同書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)售房合同書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地用途：_______，土地使用權(quán)類型：_______，土地使用年限：_______年。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)。（2）核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（3）明確房地產(chǎn)交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及所需相關(guān)文件。（4）注意合同中約定的違約金比例及計(jì)算方式。（5）確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）符合雙方意愿。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合規(guī)。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，單位和個(gè)人在土地上建造、使用建筑物和其他設(shè)施的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)房：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中附上房地產(chǎn)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，證明房地產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.外地購(gòu)房者：乙方如需辦理戶籍遷移、子女入學(xué)等事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)貞艏w移、子女入學(xué)等相關(guān)政策和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.投資購(gòu)房：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明該房地產(chǎn)所在地區(qū)的未來(lái)發(fā)展前景、投資潛力等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中附上房地產(chǎn)所在地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、投資分析報(bào)告等資料。4.二手房買賣：甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在出售前已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，如存在未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.豪宅購(gòu)房：乙方如需進(jìn)行裝修、改造等事宜，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)信息，以便乙方制定裝修、改造方案。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土