廣州地區(qū)標準房屋租賃合同樣本

合同編號：__________廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋設施情況：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.3租賃期間，如房屋租賃市場價格發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場價格的_______%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于擔保乙方履行本合同各項條款。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方應及時告知乙方，并協(xié)商解決。如問題無法解決，甲方應承擔相應法律責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及設施，不得私自改動。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。4.雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，如有爭議，可向其提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為擔保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.情侶或家庭租客：補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間內(nèi)合理使用房屋進行家庭生活，包括但不限于布置個人物品、懸掛照片等。2.學生租客：補充條款：鑒于乙方為學生，甲方應在租賃期間內(nèi)提供書桌、椅子等學習用品，并保證房屋內(nèi)無線網(wǎng)絡的正常使用。3.商務租客：補充條款：甲方應提供乙方在租賃期間內(nèi)使用房屋進行商務活動的便利，包括但不限于提供打印機、復印機等辦公設備。4.短期租客：補充條款：租賃期限小于六個月的，租金按天計算，具體租金雙方協(xié)商確定。5.長租客：補充條款：租賃期限大于六個月的，甲方應給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。6.寵物租客：補充條款：甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物吠