內蒙古物業(yè)管理相關規(guī)定

合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），建筑面積為_______平方米。（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修基金的管理和使用；（3）物業(yè)共有部分的綠化、清潔、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)共有部分的經營性活動的管理；（5）物業(yè)共有部分的其他管理工作。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費標準為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方每月_______日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對物業(yè)管理費的支出情況進行查詢和審計。四、物業(yè)服務質量4.1乙方應按照國家和內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定，提供符合約定標準的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務制度，確保物業(yè)服務工作的正常開展。4.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維護、維修，確保物業(yè)設施設備的安全運行。4.4乙方應妥善處理業(yè)主的投訴，設立投訴電話，及時解決業(yè)主反映的問題。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的_______%。5.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應為物業(yè)的合法所有人或使用權人，具備簽訂合同的資格。2.乙方應具備相應的物業(yè)管理資質，具備履行合同的能力。3.合同中的物業(yè)管理范圍、內容、期限、費用等條款應詳細明確，符合相關法律法規(guī)。4.乙方應按照約定標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。5.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定，提供證據證明自己的權利和主張。4.法院將根據雙方提供的證據和合同約定，依法判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行日常管理、維護、維修和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務企業(yè)負責管理的物業(yè)區(qū)域，包括物業(yè)的共用部位和共用設施設備。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主收取的費用，用于支付物業(yè)服務的成本和合理利潤。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以補償守約方的損失。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.物業(yè)包含電梯：補充條款應包括電梯的定期檢查、維修和緊急救援計劃。2.物業(yè)有停車場：補充條款應明確停車場的使用規(guī)則、停車費用和停車位的分配方式。3.物業(yè)位于居民區(qū)：補充條款應包括噪聲控制、寵物管理和生活垃圾處理等居民生活相關的規(guī)定。4.物業(yè)包含公共設施：補充條款應明確公共設施的使用規(guī)則和維護責任。5.物業(yè)位于商業(yè)區(qū)：補充條款應包括商業(yè)活動的限制、店鋪裝修管理和商業(yè)保險等事項。附件列表：1.物業(yè)設施設備清單2.物業(yè)管理服務標準3