2024年房產買賣初步協議樣本

2024年房產買賣初步協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型3.買賣價格3.1總購買價格3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式4.購房優(yōu)惠5.房產過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.交付日期7.房產交付條件7.1交付標準7.2交付手續(xù)8.房產保修8.1保修期限8.2保修范圍9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決11.合同的生效與終止12.附加條款13.合同的修改與補充14.雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方第二條房產描述2.1房產位置：位于[房產具體地址]，房產證號：[房產證號碼]。2.2房產面積：該房產的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產類型：該房產為[房產類型，如住宅、商業(yè)等]。第三條買賣價格3.1總購買價格：乙方向甲方支付的房產總購買價格為人民幣[總價格]元。3.2首付款：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3貸款金額：乙方需向銀行申請貸款人民幣[貸款金額]元。3.4付款方式：乙方支付的首付款及貸款金額，甲方應在接受貸款銀行放款后[具體天數]內一次性支付給甲方。第四條購房優(yōu)惠甲方同意給予乙方[優(yōu)惠內容]的購房優(yōu)惠。第五條房產過戶5.1過戶費用：房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。5.2過戶時間：雙方應共同配合完成房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起[具體天數]內完成。第六條交付日期甲方應保證在過戶手續(xù)完成之日起[具體天數]內，將房產交付給乙方。第七條房產交付條件7.1交付標準：房產交付時，應符合[交付標準內容]，包括但不限于水、電、天然氣等設施正常使用，家具、家電等設備齊全且正常工作。7.2交付手續(xù)：交付時，甲方應向乙方提供房產相關證件、資料，并協助乙方完成房產交付手續(xù)。第八條房產保修8.1保修期限：自房產交付之日起，甲方應對房產提供[具體期限]年的保修服務。8.2保修范圍：保修范圍包括房產的結構、設備、設施等，具體范圍以附件形式約定。第九條違約責任9.1買方違約：乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為總購買價格的[百分比]。9.2賣方違約：甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為總購買價格的[百分比]。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產過戶完成后，本合同自動終止。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充本合同在履行過程中，如需要修改或補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。第十四條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產平面圖附件三：家具家電清單附件四：過戶費用明細表附件五：貸款申請相關文件附件六：保修服務條款附件七：爭議解決方式說明附件一：房產證復印件說明：為本合同所涉及房產的權屬證明，乙方應核實房產證上的信息與實際房產情況一致。附件二：房產平面圖說明：詳細展示房產的布局和結構，乙方應充分了解房產的內部構造。附件三：家具家電清單說明：列明房產交付時所包含的家具家電及其品牌、型號等信息，乙方應核實清單內容。附件四：過戶費用明細表說明：詳細列出房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，乙方應按照明細表承擔相應費用。附件五：貸款申請相關文件說明：包括乙方提交的貸款申請材料、貸款合同等，乙方應確保貸款申請的真實性和有效性。附件六：保修服務條款說明：規(guī)定甲方對房產提供的保修服務范圍、期限等，乙方應了解并享有相應的保修權益。附件七：爭議解決方式說明說明：詳細說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協商、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：示例：甲方未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方違約行為：示例：乙方未能在合同約定的時間內支付首付款，構成違約。3.違約責任認定：示例：甲方違約導致乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總購買價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的位于[房產具體地址]的房產。2.總購買價格：指乙方根據本合同約定向甲方支付的房產購買價格。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起[具體天數]內支付給甲方的房產購買價格的一部分。4.貸款：指乙方向銀行申請的用于支付房產購買價格的貸款。5.過戶：指將房產所有權從甲