上海辦公室租賃合同

合同編號：__________上海辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于上海市_______區(qū)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解租賃物的實際情況，確保租賃物符合雙方的租賃需求。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）租金、押金等款項的支付，應(yīng)明確金額、支付方式和時間，避免因款項問題產(chǎn)生糾紛。（4）維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。（5）合同的變更和解除應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，確保雙方利益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張。補充條款：乙方在租賃期限內(nèi)若因經(jīng)營困難導(dǎo)致逾期支付租金，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并在寬限期內(nèi)免除乙方逾期支付的滯納金。2.場合：租賃物涉及特殊行業(yè)許可或?qū)徟?。補充條款：乙方在使用租賃物從事特定行業(yè)時，需按照相關(guān)法律法規(guī)申請并獲得行業(yè)許可或?qū)徟?。如乙方未能獲得許可或?qū)徟?，甲方有?quán)終止合同并要求乙方立即搬離。3.場合：租賃物需進(jìn)行特殊改造以滿足乙方需求。補充條款：乙方可根據(jù)實際需求對租賃物進(jìn)行改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在改造完成后將租賃物恢復(fù)至原狀。4.場合：乙方需提前解除合同。補充條款：如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，按照乙方要求協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平