2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.2協(xié)議有效期1.3雙方簽署日期第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的職責(zé)和義務(wù)3.1代理商的職責(zé)3.2代理商的義務(wù)3.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)3.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第四條銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格4.1銷售目標(biāo)4.2銷售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道5.2推廣活動(dòng)5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)第六條銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板6.2交易流程6.3交易文件第七條傭金與費(fèi)用7.1傭金計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3傭金支付時(shí)間第八條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間8.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.2代理商簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)概述1.2協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3雙方簽署日期本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽署。第二條定義與解釋2.1定義房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)體。房產(chǎn)代理商：指與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售與推廣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，用于銷售或租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2解釋本協(xié)議任何條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的職責(zé)和義務(wù)3.1代理商的職責(zé)乙方作為甲方的獨(dú)家代理商，應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析。組織銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員，確保銷售工作的順利進(jìn)行。提供銷售合同模板，與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.2代理商的義務(wù)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行宣傳和推廣。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)。維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的行為。3.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供銷售所需的支持和配合，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、展示樣板房等。3.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式向乙方支付傭金。協(xié)助乙方處理購(gòu)房者提出的關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題和投訴。按照協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格4.1銷售目標(biāo)甲乙雙方約定，本次房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的銷售目標(biāo)為_(kāi)___套。4.2銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格如下：房產(chǎn)類型一：每平方米____元；房產(chǎn)類型二：每平方米____元；房產(chǎn)類型三：每平方米____元；4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂《房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整協(xié)議》。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作。包括但不限于：線上渠道：官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)、社交媒體等；線下渠道：實(shí)體售樓處、中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)展會(huì)等。5.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)制定并實(shí)施房產(chǎn)推廣計(jì)劃，擴(kuò)大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力。包括但不限于：舉辦各類房產(chǎn)展會(huì)、講座、看房活動(dòng)等；制作宣傳冊(cè)、海報(bào)、短視頻等宣傳物料；與其他企業(yè)、媒體合作，進(jìn)行聯(lián)合推廣。5.3廣告費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，廣告費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)廣告費(fèi)用的____%；乙方承擔(dān)廣告費(fèi)用的____%。第六條銷售合同與交易流程6.1銷售合同模板甲乙雙方應(yīng)共同制定銷售合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2交易流程房產(chǎn)交易的流程如下：購(gòu)房者與乙方簽訂購(gòu)房合同；購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.3交易文件購(gòu)房合同；房產(chǎn)證；規(guī)劃許可證；驗(yàn)收合格證；其他第八條傭金與費(fèi)用8.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)的銷售金額計(jì)算，計(jì)算方式如下：房產(chǎn)類型一：銷售金額的____%；房產(chǎn)類型二：銷售金額的____%；房產(chǎn)類型三：銷售金額的____%。8.2費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____；乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____。8.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。第九條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)9.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)乙方實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)計(jì)算，計(jì)算方式如下：完成銷售目標(biāo)：獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售金額的____%；超額完成銷售目標(biāo)：獎(jiǎng)勵(lì)金額為超額部分的銷售金額的____%。9.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成之日起____日內(nèi)。9.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付乙方提供銷售業(yè)績(jī)證明；甲方審核銷售業(yè)績(jī)證明；甲方按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方的違約行為包括但不限于：違反本協(xié)議的約定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，金額為合同金額的____%；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約賠償甲方因乙方違約所造成的損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；乙方因甲方違約所造成的損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十二條保密條款12.1保密信息甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2代理商簽字蓋章房產(chǎn)代理商（乙方）：（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)銷售價(jià)格表》詳細(xì)列出各房產(chǎn)類型的銷售價(jià)格，包括但不限于單價(jià)、總價(jià)、付款方式及優(yōu)惠政策等。附件二：《房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付時(shí)間等。附件三：《房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)推廣計(jì)劃》詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的推廣活動(dòng)、廣告投放策略、宣傳物料要求等。附件四：《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及流程》詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、流程以及相關(guān)手續(xù)等。附件五：《房產(chǎn)銷售合同模板》標(biāo)準(zhǔn)格式化的房產(chǎn)銷售合同，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易條件、付款方式等。附件六：《傭金支付證明》證明乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方支付傭金的憑證。附件七：《業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付證明》證明乙方達(dá)成業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)的憑證。附件八：《房產(chǎn)買賣合同》購(gòu)房者與甲方簽訂的房產(chǎn)買賣合同樣本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.違反本協(xié)議的約定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；3.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.支付違約金，金額為合同金額的____%；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按協(xié)議約定向乙方追討違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)體。2.房產(chǎn)代理商：指與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售與推廣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，用于銷售或租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.