工廠房產(chǎn)租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租房產(chǎn)享有完全的出租權(quán)利，出租房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.3甲方應(yīng)依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.4乙方應(yīng)依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。解決辦法：1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一定時(shí)間通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家餐廳。2.乙方租賃房產(chǎn)用于辦公用途，甲方提供必要的辦公設(shè)備。3.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家幼兒園。4.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家健身房。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家餐廳，甲方同意乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行廚房改造，但必須保證改造后的廚房符合消防安全規(guī)定。2.乙方租賃房產(chǎn)用于辦公用途，甲方提供必要的辦公設(shè)備，包括桌椅、空調(diào)等，乙方使用完畢需按照原狀歸還。3.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家幼兒園，甲方同意乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，以滿足幼兒園的運(yùn)營(yíng)需求，但必須保證改造后的房產(chǎn)符合相關(guān)安全規(guī)定。4.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)是一家健身房，甲方同意乙方在房產(chǎn)內(nèi)安裝健身設(shè)備，但必須保證設(shè)備安裝符合安全規(guī)定，且不影響房產(chǎn)的