2024專(zhuān)業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本

2024版專(zhuān)業(yè)美食城租賃檔口協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別6.營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間6.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方名稱(chēng)及代表第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：專(zhuān)業(yè)美食城內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)以美食城提供的《檔口位置圖》為準(zhǔn)。1.2檔口面積：所租賃檔口面積為_(kāi)___平方米（具體面積以《檔口位置圖》為準(zhǔn)）。1.3檔口設(shè)施：檔口內(nèi)含基本裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及必要的照明、供電、給水等設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將檔口交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前解除或終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，承租方有權(quán)書(shū)面通知租賃方續(xù)約，租賃方應(yīng)在收到續(xù)約通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。除非租賃方在回復(fù)中提出不同意的續(xù)約條件，否則視為雙方同意按照原合同條件續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____銀行賬號(hào)：____4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向租賃方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口交還給租賃方，經(jīng)租賃方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的折舊費(fèi)用已支付后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，押金退還日期為雙方確認(rèn)檔口交還的次日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)美食城的餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別：承租方不得經(jīng)營(yíng)下列商品：（1）違法商品、假冒偽劣商品；（2）易燃易爆、有毒有害、危險(xiǎn)品；（3）其他法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間：每日的營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間為早上____點(diǎn)整。6.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間：每日的營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間為晚上____點(diǎn)整。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及其周邊區(qū)域的公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于雙方共同責(zé)任的維修，費(fèi)用按照責(zé)任劃分比例分擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其所有物業(yè)及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、食品安全保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向租賃方提供保險(xiǎn)單副本，證明已按照租賃方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.合同變更9.1變更條件：任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同條款，但變更不得違反法律法規(guī)和雙方的根本利益。9.2變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同解除（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意不續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜處理。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的直接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署雙方名稱(chēng)及代表：甲方（租賃方）：____乙方（承租方）：____代表簽字：____日期：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《檔口位置圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃檔口在專(zhuān)業(yè)美食城內(nèi)的具體位置。2.《檔口設(shè)施清單》：詳細(xì)列明檔口內(nèi)部及周邊的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、供電、給水等。3.《租金支付明細(xì)表》：詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、日期等信息。4.《押金支付及退還協(xié)議》：詳細(xì)列明押金的金額、退還條件、退還日期等條款。5.《經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函》：確認(rèn)承租方允許經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別和禁止經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別。6.《營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定》：詳細(xì)規(guī)定承租方的營(yíng)業(yè)開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。7.《維修與保養(yǎng)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定租賃方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。8.《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明》：承租方提供的保險(xiǎn)單副本，證明已按照租賃方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.《合同變更協(xié)議》：任何合同變更都需要雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.《合同解除協(xié)議》：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽署的書(shū)面解除協(xié)議。11.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》：詳細(xì)列明雙方在合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付檔口：租賃方需支付違約金，違約金為租金的____%。未能提供約定的檔口設(shè)施：租賃方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付租金：承租方需支付滯納金，滯納金為租金的____%。超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：承租方需支付違約金，違約金為租金的____%。未能按照約定時(shí)間恢復(fù)檔口設(shè)施：承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。其他違反合同約定的行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>