2024年二手房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同的附件一《房屋交付驗(yàn)收單》上。3.3如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、供氣、供暖等。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后_______年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)保修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲方如在本合同簽訂后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致無法履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋交付驗(yàn)收單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解房屋的具體情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況、債務(wù)情況等，以確保雙方的權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及定金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在《房屋交付驗(yàn)收單》上。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求對(duì)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)買家購買賣家擁有的二手房時(shí)，雙方簽訂此合同以確保交易順利進(jìn)行。2.房屋租賃：房東將房屋出租給租客，租客簽訂此合同表示同意租賃條款。3.房屋轉(zhuǎn)讓：房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，雙方簽訂此合同以確保權(quán)益。4.房屋贈(zèng)與：房屋所有權(quán)人無償將房屋贈(zèng)與給他人，雙方簽訂此合同以確保贈(zèng)與過程合法有效。5.房屋拍賣：房屋所有權(quán)人將房屋拍賣給最高出價(jià)者，雙方簽訂此合同以確保交易順利進(jìn)行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電清單3.房屋交付驗(yàn)收單4.房屋維修記錄5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交易稅