店鋪買賣合同模板示范

合同編號：__________店鋪買賣合同模板示范賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該店鋪并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪面積：____________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________1.5店鋪所有權(quán)歸屬：賣方第二條轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)益2.1賣方同意將店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2賣方保證店鋪不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，買方應(yīng)于店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.4買方支付的定金不得退還。第四條店鋪交付及驗(yàn)收4.1店鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2買方應(yīng)對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況與本合同第一條的描述一致。4.3若買方對店鋪的實(shí)際情況有異議，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)5.1賣方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)合法有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理店鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)的變更手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若賣方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致店鋪存在法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪所有權(quán)和使用權(quán)：賣方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。（2）店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)：賣方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)合法有效，并協(xié)助買方辦理相關(guān)變更手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（4）店鋪交付和驗(yàn)收：買方應(yīng)對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況與合同描述一致。（5）保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指賣方對店鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.經(jīng)營許可：指國家有關(guān)部門對店鋪經(jīng)營活動給予的許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。3.債權(quán)債務(wù)：指賣方在經(jīng)營店鋪過程中所形成的對外債務(wù)和所享有的對外債權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪涉及商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：10.1商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將店鋪所使用的商標(biāo)、商譽(yù)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。買方應(yīng)在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)使用該商標(biāo)和商譽(yù)，并維護(hù)其品牌形象。2.場合：店鋪涉及員工轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：11.1員工轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方將與店鋪簽訂的勞動合同轉(zhuǎn)移至買方名下，確保店鋪員工的權(quán)益不受影響。買方應(yīng)繼續(xù)履行原勞動合同的義務(wù)，并按照賣方的薪酬福利政策對待員工。3.場合：店鋪涉及租賃合同補(bǔ)充條款：12.1租賃合同：賣方應(yīng)將店鋪所涉及的租賃合同條款告知買方，并在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，由買方與房東繼續(xù)履行租賃合同。買方應(yīng)在租賃合同期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的租賃事宜。4.場合：店鋪涉及供應(yīng)鏈和客戶資源補(bǔ)充條款：13.1供應(yīng)鏈和客戶資源：賣方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有的供應(yīng)鏈和客戶資源情況告知買方，并在店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助買方與供應(yīng)商和客戶建立聯(lián)系。買方應(yīng)積極維護(hù)和拓展這些資源，確保