三方房屋轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________三方房屋轉(zhuǎn)租合同姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的租賃期限為_______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方收到租金后，應(yīng)向甲方支付租金，甲方不得干涉乙方與丙方的租金支付事宜。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋租賃稅費(fèi)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）水電費(fèi)；（2）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等通訊費(fèi)用；（3）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照原租賃合同的約定進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2丙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及終止6.1丙方在租賃期內(nèi)如有轉(zhuǎn)租需求，須提前一個(gè)月通知乙方，并征得甲方書面同意。6.2如丙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給乙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×違約比例。7.3本合同違約比例為_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方注意事項(xiàng)：1.確保各方身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋基本情況、租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款要明確具體，避免模糊不清。3.轉(zhuǎn)租及終止條款中，注意轉(zhuǎn)租條件和違約金的計(jì)算方式。4.簽訂合同時(shí)，注意留存身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證明材料。5.合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理問題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。2.對(duì)于租金支付及違約金計(jì)算，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或查閱相關(guān)法律法規(guī)。3.如遇爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴或?qū)で蠓稍?，也可委托專業(yè)律師處理。4.合同履行過程中，各方應(yīng)保持良好溝通，盡量避免糾紛的發(fā)生。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：與出租方簽訂租賃合同，有權(quán)使用房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租方：承租方將房屋轉(zhuǎn)租給另一方使用的一方。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。7.附屬設(shè)施、設(shè)備：房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。8.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。10.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（甲方）打算對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，需要在合同中明確裝修改造的條款，包括裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及責(zé)任等。2.如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行一些個(gè)性化的布置或改裝，需要提前和甲方溝通并獲得同意，可以在合同中加入相關(guān)的條款。3.如果丙方因?yàn)楣ぷ骰蚱渌蛐枰崆鞍犭x或者延后搬入，那么需要和甲方和乙方協(xié)商一致，可以在合同中加入提前搬入或延后搬離的條款。4.如果房屋在租賃期間出現(xiàn)了一些意外情況，比如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，那么需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件列表：1.房屋的照片或者視頻，以證明房屋的初始