2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本

2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.施工期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工延期4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4變更付款5.5尾款支付6.施工要求及流程6.1施工準(zhǔn)備6.2施工流程6.3施工安全6.4環(huán)保要求7.材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗收7.3材料保管8.工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保險責(zé)任11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止后的處理14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改和補(bǔ)充14.4送達(dá)地址14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指合同約定的精裝房項目的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方名稱及定義乙方：指承擔(dān)精裝房施工任務(wù)的施工單位，具有相關(guān)施工資質(zhì)。1.3丙方名稱及定義丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.4術(shù)語定義精裝房：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，達(dá)到可直接入住條件的房屋。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：指甲方提供的精裝房施工地址，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：精裝房總建筑面積為平方米，包括住宅、公共區(qū)域等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、裝飾工程、暖通工程、消防工程等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：本工程總預(yù)算為萬元，具體預(yù)算分配見附件二。第三條施工期限3.1施工開始日期施工開始日期：甲方應(yīng)于年月日前向乙方提供施工場地，乙方自年月日開始施工。3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期：乙方應(yīng)確保工程于年月日前竣工，并通過驗收。3.3施工延期如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收應(yīng)在施工過程中進(jìn)行，竣工驗收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條合同價格及支付5.1合同總價本工程合同總價為萬元，具體金額詳見附件三。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行付款。5.3進(jìn)度付款甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項，每次付款金額不得低于合同總價的一定比例。5.4變更付款如工程發(fā)生變更，甲方應(yīng)根據(jù)變更后的工程量和費(fèi)用進(jìn)行支付。5.5尾款支付工程驗收合格后，甲方支付合同總價的剩余款項。第六條施工要求及流程6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方要求，提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于設(shè)計、材料采購等。6.2施工流程乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。6.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并向甲方提供材料清單和質(zhì)量證明文件。8.2材料驗收甲方應(yīng)按照合同約定對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。8.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損壞、丟失或被盜。第九條工程變更9.1變更條件如因設(shè)計、規(guī)劃等原因需要對工程進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量和費(fèi)用等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約如丙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保險責(zé)任12.1保險購買乙方應(yīng)為本工程購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。12.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條中約定的地址。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)及平面圖詳細(xì)描述工程的具體位置、建筑布局和施工范圍。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用的預(yù)算分配，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：施工圖紙和施工方案包括施工過程中的各項圖紙和施工方案，用于指導(dǎo)施工。附件四：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量證明列出乙方供應(yīng)的材料種類、數(shù)量和質(zhì)量證明文件，以供甲方驗收。附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束日期。附件六：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及驗收不合格的處理方式。附件七：保險單據(jù)乙方購買的建筑工程一切險和第三者責(zé)任保險的保險單復(fù)印件。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息類型和保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；未按時支付工程進(jìn)度款，影響施工進(jìn)度；擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方施工困難。示例：如果甲方未按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始施工，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期；提供的材料不符合質(zhì)量要求，影響工程質(zhì)量；未按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例：如果乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；未及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生；未按照合同約定進(jìn)行工程驗收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例：如果丙方未按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，達(dá)到可直接入住條件的房屋。2.施工單位：具有相關(guān)施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)承擔(dān)精裝房施工任務(wù)的企業(yè)。3.