正規(guī)土地合同終止協(xié)議文本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號地塊。1.3土地用途：_______。第二條土地使用權轉讓2.2乙方同意受讓甲方該土地使用權，并同意按照本協(xié)議約定的條款支付轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，甲方將該土地使用權轉讓給乙方的轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。第四條土地使用權的過戶4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成該土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2因辦理土地使用權過戶產(chǎn)生的費用，由_______方承擔。第五條雙方的權利和義務5.1甲方保證其擁有該土地使用權的合法性，如因甲方原因導致該土地使用權不能過戶至乙方名下的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方按約定支付轉讓價款，并按約定使用該土地。5.3雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即轉讓方和受讓方應具備簽訂土地使用權轉讓合同的資格。2.土地使用權轉讓應符合國家土地管理法律法規(guī)，未經(jīng)批準不得擅自轉讓。3.合同中的各項條款應明確、具體，避免使用模糊不清的表述。4.轉讓價款的支付方式及時間應明確，確?？铐椀闹Ц都斑^戶的順利進行。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在合同中明確約定違約責任及違約金計算方式，以約束雙方履行合同義務。4.如有必要，可聘請專業(yè)律師參與合同的簽訂及履行過程，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權范圍內(nèi)，依法取得的對土地的使用權。2.轉讓價款：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方時，乙方應支付的款項。3.過戶：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的賠償金。5.司法程序：指通過法院依法進行的訴訟活動，包括起訴、審理、判決等程序。特殊應用場合：1.家庭傳承：當土地使用權需要從父母轉讓給子女時，可以使用該合同模板，但需添加有關家庭成員身份證明的附件，以確保轉讓的合法性。2.企業(yè)間的土地使用權轉讓：適用于企業(yè)因業(yè)務重組、破產(chǎn)等原因需要轉讓土地使用權時。附件中可包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件。3.房地產(chǎn)開發(fā)：土地使用權從原主人轉讓給開發(fā)商，用于建設住宅或商業(yè)設施。附件中可包括房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關批準文件、規(guī)劃許可證等。補充條款：1.家庭傳承場合：雙方同意，轉讓方只需提供家庭成員關系證明，無需支付轉讓價款。過戶手續(xù)辦理完成后，土地使用權歸受讓方所有。2.企業(yè)間的土地使用權轉讓：雙方同意，轉讓方應保證土地使用權不存在任何爭議，如因轉讓方的原因導致土地使用權不能過戶至受讓方名下，轉讓方應承擔相應的法律責任。3.房地產(chǎn)開發(fā)場合：雙方同意，轉讓方應保證土地使用權符合規(guī)劃要求，不存在任何法律障礙。受讓方應按照約定支付轉讓價款，并按照規(guī)劃許可證的要求進行開發(fā)建設。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2.轉讓方和受讓方的有效身份證明原件及復印件3.家庭成員關系證明（僅在家庭傳承場合