農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)房方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)房方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（磚混/磚木/鋼結(jié)構(gòu)/其他），建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他），土地性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有/集體/其他）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及可能影響房產(chǎn)使用的因素。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，并妥善使用和保管該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)房方）：________________乙方（買(mǎi)房方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的可行性和合法性。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并妥善使用和保管該房產(chǎn)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間簽訂的，房屋使用人支付租金使用房屋的法律關(guān)系。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著互諒互讓的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親友間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合：甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己的親友乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅限于親友間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙曳叫璩兄Z在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，繼續(xù)維護(hù)甲方的親屬關(guān)系。2.投資移民：場(chǎng)合：甲方出售房產(chǎn)給乙方作為投資移民的一部分。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與投資移民相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽證申請(qǐng)、投資項(xiàng)目合規(guī)等。3.二手房交易：場(chǎng)合：甲方作為二手房賣(mài)家，將房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面披露，包括是否存在重大瑕疵、是否曾發(fā)生意外事故等。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者：場(chǎng)合：甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將新建房產(chǎn)出售給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)對(duì)所售房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等事項(xiàng)作出明確承諾，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合：甲方將企業(yè)名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅限于企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙曳叫璩兄Z在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，繼續(xù)遵守甲方的企業(yè)規(guī)章制度。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土