2024年規(guī)范化房屋拆除協(xié)議格式

2024年規(guī)范化房屋拆除協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋拆除項目概述1.1房屋基本信息1.2拆除范圍和面積1.3拆除方式和步驟第二條拆除工程的實施主體2.1拆除工程承包方2.2拆除工程監(jiān)理方2.3相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)第三條拆除工程的實施時間3.1拆除工程啟動時間3.2拆除工程預(yù)計完成時間3.3拆除工程延期條款第四條拆除工程的費用及支付方式4.1拆除工程總費用4.2費用支付時間表4.3費用支付方式第五條拆除工程的質(zhì)量與安全要求5.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2拆除工程安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案第六條拆除工程的環(huán)境保護(hù)要求6.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2廢棄物處理方式6.3環(huán)保措施的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限第十二條合同的附錄12.1房屋拆除工程設(shè)計方案12.2房屋拆除工程施工圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的時間與地點第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項目概述1.1房屋基本信息拆除合同所涉及的房屋位于___________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為___________（結(jié)構(gòu)類型），建筑總面積為___________平方米。1.2拆除范圍和面積拆除范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如綠化、圍墻等）、地下管線等。具體拆除范圍和面積以附件一《拆除范圍和面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3拆除方式和步驟拆除工作應(yīng)按照附件二《拆除方案》規(guī)定的方式和步驟進(jìn)行。拆除方應(yīng)確保在整個拆除過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保，并盡量減少對周邊環(huán)境的影響。第二條拆除工程的實施主體2.1拆除工程承包方拆除工程的承包方為___________（公司名稱），具備拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，資質(zhì)等級為___________。2.2拆除工程監(jiān)理方拆除工程的監(jiān)理方為___________（公司名稱），具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對拆除工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工程按期、保質(zhì)、安全完成。2.3相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)本拆除工程涉及的相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)包括但不限于：___________（政府部門/機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對拆除工程進(jìn)行政策指導(dǎo)、行政審批、監(jiān)督管理等工作。第三條拆除工程的實施時間3.1拆除工程啟動時間拆除工程自___________年___________月___________日起開始。3.2拆除工程預(yù)計完成時間拆除工程預(yù)計在___________年___________月___________日前完成。3.3拆除工程延期條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延期。具體延期時間和條件詳見附件三《拆除工程延期協(xié)議》。第四條拆除工程的費用及支付方式4.1拆除工程總費用拆除工程的總費用為人民幣___________元（大寫：____________________元整），具體費用明細(xì)見附件四《拆除工程費用明細(xì)表》。4.2費用支付時間表拆除工程費用的支付分為三個階段，具體支付時間表見附件五《費用支付時間表》。4.3費用支付方式拆除工程費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件六《支付賬戶信息》。第五條拆除工程的質(zhì)量與安全要求5.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，確保拆除質(zhì)量。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件七《拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2拆除工程安全措施拆除工程施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取有效安全措施，確保施工安全。具體安全措施見附件八《拆除工程安全措施》。5.3應(yīng)急預(yù)案為應(yīng)對突發(fā)事件，確保拆除工程的安全順利進(jìn)行，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案。具體應(yīng)急預(yù)案見附件九《應(yīng)急預(yù)案》。第六條拆除工程的環(huán)境保護(hù)要求6.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)拆除工程施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中的噪聲、揚塵、廢水等污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2廢棄物處理方式拆除工程產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行分類、存放、運輸和處理，防止對環(huán)境造成污染。具體處理方式見附件十《廢棄物處理方式》。6.3環(huán)保措施的監(jiān)督與檢查拆除工程施工過程中，雙方應(yīng)共同對環(huán)保措施的實施情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保環(huán)境保護(hù)工作的順利進(jìn)行。如有需要，可邀請第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和評估。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟任何一方均可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的拆除工程全部完成，雙方驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同失效的條件合同失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）合同約定的拆除工程因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意解除。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十二條合同的附錄12.1房屋拆除工程設(shè)計方案詳見附件十一《房屋拆除工程設(shè)計方案》。12.2房屋拆除工程施工圖紙詳見附件十二《房屋拆除工程施工圖紙》。12.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件詳見附件十三《相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件》。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于___________年___________月___________日在___________（地點）簽署。13.2合同備案的時間與地點合同備案時間為___________年___________月___________日，備案地點為___________（地點）。第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附加條款及補(bǔ)充協(xié)議附加條款及補(bǔ)充協(xié)議詳見附件十四《附加條款及補(bǔ)充協(xié)議》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆除范圍和面積明細(xì)表》詳細(xì)列出拆除房屋的具體范圍和面積，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線等。附件二：《拆除方案》詳細(xì)描述拆除工程的具體方式和步驟，包括施工方法、時間表等。附件三：《拆除工程延期協(xié)議》明確延期條件和時間，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《拆除工程費用明細(xì)表》詳細(xì)列出拆除工程的總費用以及各項費用的明細(xì)。附件五：《費用支付時間表》明確拆除工程費用的支付時間及支付方式。附件六：《支付賬戶信息》提供拆除工程費用支付的銀行賬戶信息。附件七：《拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》明確拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：《拆除工程安全措施》詳細(xì)列出拆除工程施工過程中的安全措施。附件九：《應(yīng)急預(yù)案》描述突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)急處理措施和流程。附件十：《廢棄物處理方式》明確拆除工程產(chǎn)生的廢棄物的處理方式。附件十一：《房屋拆除工程設(shè)計方案》提供房屋拆除工程的設(shè)計方案。附件十二：《房屋拆除工程施工圖紙》提供房屋拆除工程施工的詳細(xì)圖紙。附件十三：《相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件》列出與拆除工程相關(guān)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件。附件十四：《附加條款及補(bǔ)充協(xié)議》包含合同未盡事宜的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成拆除工程。2.拆除工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.未按約定支付費用。5.泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期完成拆除工程：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。2.質(zhì)量不符合約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.安全事故：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括賠償損失等。4.未支付費用：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。5.泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付律師費、訴訟費等。示例說明：如合同規(guī)定拆除工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，若承包方未能按時完成，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：按合同約定支付的違約金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.民間調(diào)解組織：指具有調(diào)解職能的社會組織，如人民調(diào)解委員會等。6.法律法規(guī)：指國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。7.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必需的資格證書或資質(zhì)證明。1.不可抗力：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。2.違